Le choix est descendu à deux maisons pour Jack et Carrie Evans. Tous les deux étaient dans le même quartier charmant banlieue d'Atlanta où leurs enfants pourraient marcher jusqu'à une excellente école élémentaire. Les maisons étaient similaires en taille et de commodités. "One", dit Jack, "avait une chambre de maître plus grand et un peu plus grande cuisine." "Et une salle de bain plus sexy», ajoute Carol.
"Mais l'autre avait une piscine,» dit Jack. "Nous sommes allés à la piscine."
Nous avons tous vu les annonces dans la section immobilière du journal local: 4BR, 3BA, marcher à l'école, énorme MBR w / cheminée, fabuleux jardin paysagé, piscine! À voir!
Comme avec la famille Evans, la piscine est ce qui se démarque. Une piscine ne fait une maison plus attrayante pour les acheteurs. Une étude récente publiée par la National Association of Realtors soutient que jusqu'à.
G. Stacy Sirmans, Ph.D., un professeur de l'immobilier à l'Université d'Etat de Floride à Tallahassee, a mené l'étude avec son collègue David A. Macpherson, Ph.D. Ils ont pris un regard attentif et approfondi - basée sur les données de vente de plus de 28.000 maisons - pour voir exactement quels sont les attributs contribuent à la valeur globale d'une maison.
Une maison, bien sûr, détient de nombreuses caractéristiques différentes, qui agissent toutes sur sa valeur. Une piscine, l'étude a eu lieu, est une caractéristique souvent inclus dans l'évaluation de la valeur d'une maison. Qui plus est, les auteurs écrivent: «il est généralement positif et significatif."
Constamment, à travers le pays, les piscines se sont avérés positifs. En fait, l'étude a constaté, en rez-de piscines peuvent augmenter la valeur d'un immeuble résidentiel de 8 pour cent à près de 15 pour cent.
Voici comment l'étude, il se décompose à travers les États-Unis:
* Dans le Nord, une piscine ajoute 4 à 6 pour cent à la valeur d'une maison.
* Dans le Sud-Est, l'effet varie de 5 à 10 pour cent.
* Le Midwest est similaire au Nord-Est, avec l'effet moyen sur la valeur étant d'environ 6 pour cent.
* Une piscine semble peser dans la plupart dans le Sud-Ouest, où les études montrent l'effet sur la valeur d'une maison se situer entre 8 et 13 pour cent.
* Une piscine est également important dans l'Ouest, mais l'effet sur la valeur - tout en positif - est moins cohérent que dans d'autres domaines. Dans l'Ouest, l'effet moyen sur la valeur varie de 5 à 13 pour cent.
Aller à l'extérieur et des piscines se classent juste là-haut avec garages, terrasses et vérandas entre les caractéristiques externes les plus fréquemment utilisés pour expliquer les prix de vente. "Une piscine», les auteurs de l'étude concluent, "n'a jamais un effet négatif sur le prix de vente bien qu'il ait été non significative dans certaines études."
Ce qui est important est de savoir comment les acheteurs réagissent effectivement aux piscines.
"Vraiment, je ne l'ai pas courir dans tous les obstacles», explique Babs Simpson, un agent immobilier avec Boothby Realty Inc., à Birmingham, en Alabama. En fait, elle aime montrant les maisons avec piscines. "Il est amusant de surprendre (les acheteurs). Vous serez allez à travers la maison et tout d'un coup ils regardent et dire, 'Ooohhhh.'"
Une belle piscine invite simplement les acheteurs d'imaginer eux-mêmes avoir du plaisir. Une piscine est certainement un atout, dit Michelle Rogers, qui pendant des années vendu immobilier en Floride. «Les gens peuvent se voir là-bas. Ils se décrivent profitant de la piscine. Ils pourraient ne pas se voir tout de suite dans la chambre rose du vendeur, mais ils peuvent se représenter dans la piscine du vendeur."