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Questions Verrière: entretien et réparation

Q. Je dois une véranda qui est d'environ 20 ans, avec extrudé cadre Al et double vitrage en verre. Beaucoup des joints de fenêtres ont rompu de sorte que les fenêtres sont embuées. En outre, les pluies fuit à travers les joints. Je suis en train de décider si cela vaut la peine de remplacer les vitres et les joints de verre individuelles ou tout simplement remplacer toute la structure de verre / châssis. Tous les conseils là-bas sur la façon avec succès et de manière fiable, on peut remplacer le verre? Y at-il des tailles de verre NORMES sera remplacé un joint entre le cadre et le verre être fiables? Puis-je faire moi-même?

UN. Traiter avec les fuites de première trame: Assurez-vous que tous les trous d'évacuation sont claires. Vous devriez trouver les trous d'évacuation le long de l'extérieur de la piste de fond, probablement environ tous les 2 pieds. Il devrait y avoir barbacanes de la piste en bas de chaque cadre de la fenêtre, près de chaque coin. Après cela, assurez-vous que tous les joints où les panneaux muraux entrent dans le cadre AL sont convenablement calfeutré. Un couple de tubes de silicium, après avoir nettoyé le vieux calfeutrage, devrait faire amende.

Les fenêtres des unités IG: Non, ils ne sont pas une taille «standard». Chacun est fait sur commande. (Vous avez probablement beaucoup qui sera de la même taille, ou au moins que deux ou trois tailles différentes.) Votre meilleur pari est de les prendre à un magasin de verre et laisser ces gars mesurer et de les commander pour vous. Vous aurez besoin d'un compte sur juste combien de taille dont vous avez besoin. Il faudra environ une semaine pour obtenir les unités IG. Leur remplacement est certainement une chose bricolage, en particulier dans véranda / patio fenêtres de la salle. Prenez une vis sur le coin supérieur gauche et un sur le coin inférieur droit, et le cadre peut être retiré de l'unité IG.

Q. Je l'ai eu récemment une chambre d'écran en aluminium 3-saison avec fenêtres mis en place sur une dalle de niveau de 12x13 de nouveau béton. Le béton avait été guéri avant l'installation. Quand il pleut très fort, les coutures où le béton rencontre le sol en aluminium poutres fuites. L'eau infiltre, bien que très légèrement. Je devais la société revenir et calfeutrer l'intérieur et à l'extérieur et il Stills infiltre, mais pas autant. Toutes les suggestions pour empêcher l'eau de pénétrer à? Devrais-je béton une nouvelle frontière, plus de calfeutrage, un nouveau type spécial de revêtement chimique, etc.? Je tiens à carreaux, ce que ce sera un problème?

UN. Demandez-leur de revenir jusqu'à ce qu'il soit fixé. La seule chose que je peux pense qu'il est, serait la condensation de l'intérieur courant le long des murs et la mise en commun au mur et le sol en commun ou à venir à partir du bord de la dalle et des murs extérieurs. Depuis le calfeutrage réduit considérablement, je dirais qu'elle est la dernière et la plus calfeutrage est nécessaire. Ils devraient avoir calfeutré il à l'origine lors de l'installation, comme tel est le temps de poser le mastic sur le joint seuil de fond.

Q. Nous avons acheté notre maison il ya environ 2,5 ans (il a été construit en 1985) et nous avons une véranda, qui nous a rien donné, mais les maux de tête. Nous avons récemment découvert que nous avions des termites dans le plancher en bois. Après le traitement des termites et en tirant le sol et le sous-plancher, nous avons réalisé que nous avions une fuite grave quelque part parce que de toute l'humidité nous avons trouvé. Nous avons préparé le sol et commencé à mettre la tuile vers le bas quand il a commencé à pleuvoir. Je veux dire, il a plu pendant plusieurs jours. Nous avons constaté la zone de problème lors de la pluie et a dû attendre jusqu'à ce qu'il arrête de tenter sa fixation. Mon mari a commencé à chercher et a découvert qu'il fuit depuis si longtemps que le bois autour du cadre est pourri. Les murs à l'intérieur ne semble pas avoir de graves dommages que nous pouvons voir, mais nous ne savons même pas où commencer traiter cette question. Nous avons pensé à avoir quelqu'un sortir à regarder et à obtenir des estimations pour réparer la zone, mais je pense qu'ils auraient à retirer le cadre de la véranda de la maison pour se rendre au bois en dessous. Est-ce que quelqu'un sait comment fonctionnent les solariums? Je pense qu'ils auraient à éliminer la plupart des fenêtres avant de prendre le cadre de la maison. Je pense aussi que cela va me coûter un bras et une jambe. Serait-il difficile et coûteux d'avoir un toit isolé construit pour remplacer le «plafond» de verre? Comment pourrais-je faire pour trouver un bon entrepreneur pour faire ce genre de travail?

UN. Au moins une partie de la paroi véranda devrait être retiré pour se rendre à la voie d'évitement de l'eau endommagé qu'il est attaché. Combien dépend de la façon dont la véranda a été construite. Convertir le 'plafond de verre' à un toit isolé est faisable - encore une fois cela dépend de comment la pièce a été construit. Dans les deux cas, la meilleure façon de savoir ce qui serait impliqué, et combien cela va coûter, est d'appeler plusieurs entrepreneurs pour les estimations. Lancer dans les Pages Jaunes et regardez sous «Patio Covers 'pour commencer. Il pourrait y avoir une possibilité que le vendeur de la maison savait à propos de ces problèmes avec la véranda et n'a pas réussi à les divulguer à vous. Si la chambre vous a donné "rien d'autre que des maux de tête," il ya une bonne chance qu'il en était de même pour eux.

Q. Je dois une véranda Suncraft construit dans environ 1977 au 1985. Il a verre incurvé qui a embué. Suncraft a disparu. Un homme qui connaît bien les solariums dans le domaine dit il n'y a pas les fabricants qui font la même taille verre incurvé adapté pour un remplacement. Serait un fabricant de verre personnalisé préférable de consulter?

UN. Si elle est en verre, vous ne pourrez probablement pas le remplacer par du verre. Chaque fabricant de véranda utilise un rayon différent dans la partie incurvée de leurs pannes, et le verre est fabriqué à ce rayon particulier. Lexan est tout simplement penché sur la courbe une fois que toutes les pannes sont en forme, puis les dispositifs de retenue sont installés, puis le capuchon supérieur. Vous pouvez exécuter ce par «le gars compétent" et de voir ce que ses pensées sont.

Q. Je cherche à construire un pont au large de la chambre des maîtres. Can acte de ce pont comme un toit pour mon véranda? Si oui, que dois-je posé pour les planchers ou toitures?

UN. Je recommande que vous utilisez un système comme Underdeck dessous du deuxième pont histoire. Ce sera tout garder en dessous sec, et vous permettre d'utiliser platelage juste standard sur la deuxième histoire.

Q. Je dois une véranda (14 'x 24') constitué de six ensembles de portes patio. Que puis-je mettre sur les fenêtres pour garder la chaleur dans la pièce en hiver et empêcher le soleil de l'été? Il est déjà à faire chaud là-bas dans la journée. Le film pour fenêtres annulera la garantie de mon fenêtre de sorte que est pas une option. Quelqu'un at-il des suggestions que je dois faire?

UN. Quoi que vous fassiez pour réduire le gain ou la perte de chaleur à travers ces curseurs ne va pas être pas cher. Ma première suggestion serait de remplacer les vitrages isolants en verre dans les curseurs avec des unités IG qui ont Low-E ou Low-E carré verre. Vous cherchez à probablement 100 $ par volet, ou environ 1200 $ pour six curseurs. Fournir de l'ombre pour les curseurs permettra de réduire le gain de chaleur en été, mais il ne fera pas une chose pour la perte de chaleur en hiver.

Q. La situation est un solarium sur le troisième niveau dans un condo de Chicago. L'âge de la véranda est de 10 ans. Un des panneaux de verre, qui est de 28 "x 44", a accumulé 1 1/2 "d'eau stagnante en elle. Avec l'hiver à venir, je peux seulement imaginer le gel de l'eau et de l'éclatement de verre. Il ya sept panneaux de verre givrés et toutes les pièces de la nécessité, mais les finances sont actuellement limitées. Deux citations pour remplacer un panneau sont dans la gamme de 500 $. Est-ce son exact? Je ne sais pas quelle marque de véranda cela est, comme aucune paperasse a été échangé à la clôture, mais je ' m pourchassant le développeur qui rehabbed le condo il ya 10 ans. Quel type de garantie existe généralement sur ceux-ci? Serait-il utile de déposer une réclamation auprès de mon assurance habitation?

UN. Aller à un magasin de verre locale, en prenant l'une des vitres avec vous si vous le pouvez dans le cadre. Ils peuvent mesurer les unités IG et pour vous de nouvelles. Vous avez juste à vous assurer qu'ils sont tous de la même taille, ou être en mesure de leur dire ce que la différence de taille est. Pour 28 "X 44" vous devriez être à la recherche d'environ 100 $ à 125 $ par la fenêtre pour le verre. Installation de vous-même est pas une grosse affaire, mais obtenir la maison de la boutique de verre sans cadre autour d'elle sera le problème. Il est probablement préférable de payer la boutique en verre de 15 $ ou 20 $ par volet et laisser les installer, en supposant que tous les cadres concernés sont amovibles.

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