Comme la plupart des propriétaires, vous gardez probablement une liste de souhaits en cours d'exécution des projets de l'immobilier. Comme dans, vous souhaitez vous aviez le temps pour cela, que vous aimeriez avoir de l'argent pour prendre sur, et plus souvent, vous souhaitez vous aviez jamais entendu parler de lui. Affaire au point: un toit qui coule. A moins que le projet en haut de votre liste dit, "éteindre le feu" voilà où «réparer le toit" appartient. Dégâts d'eau est un désastre potentiel qui peut se produire dans un temps très court. Black moule ou une rupture structurelle (termites amour bois humide) peut littéralement vous priver de votre maison. Si cela semble effrayant, il est.
Maintenant, visualise pointant un plafond dégoulinant et de dire à un entrepreneur, "je ai une fuite dans le toit." Très probablement il va dire: «Alors, il semble, aucune idée où il est?" Donc, avant de courir pour les Pages Jaunes, un peu de travail peut vous faire économiser beaucoup d'argent.
La connaissance est l'argent
Pensez à une fuite dans le toit comme étant une rivière miniature, avec une origine et une sortie. Évidemment, vous savez où la sortie est - votre gouttes ou plafond décolorée. Le plus vous pouvez obtenir à l'origine (de fuite dans le toit réelle), le plus simple d'emploi de l'entrepreneur sera. Maintenant, visualisez pointant vers une lucarne sur le toit et de raconter un entrepreneur, "Ce puits de lumière fuites. Quelles sont mes options?" Il est une toute autre histoire. Une histoire beaucoup plus abordable.
Étape 1 - Prenez Mesures
Tout ce que vous savez à l'heure actuelle est la "sortie" emplacement. Je suppose un peu de bon sens dans ce que partout où vous avez un goutte à goutte, vous placez un seau. Et vérifier aussi souvent que nécessaire. Trouvez vos plans de maison pour écrire des notes et des mesures. Si vous avez aucun, un croquis devra faire. Votre grenier ne dispose généralement que les murs extérieurs pour mesurer à partir, afin de prendre deux mesures de murs extérieurs ci-dessous.
Étape 2 - Étudier la Grenier
La tête dans le grenier avec les plans, ruban à mesurer, un appareil photo, une bonne lampe de poche et, si vous avez seulement un étage mansardé partielle, un couple de petits morceaux de contreplaqué pour couvrir les solives comme une base de travail solide. Dupliquer les mesures à partir de ci-dessous pour trouver l'emplacement de sortie et de travailler votre chemin attentivement à ce point. Briller la lampe de poche à la gaine et les greniers, à la recherche de traces d'eau "révélateurs". Suivez toutes les taches autant le toit en pente que possible, mesurer / marquage / prendre des photos le long du chemin. En l'absence de signes d'eau, votre fuite pourrait bien être l'excès de condensation, une rareté, mais possible. Le remède à condensation est plus bouches d'aération dans les murs ou le toit, ou même un déshumidificateur. Si tel est le cas, donner le déshumidificateur un essai et vous pourriez ne pas avoir à appeler quelqu'un. Si les taches d'eau arrêtent à tout objet qui pénètre dans le toit, (vérifier très soigneusement pour vous assurer qu'ils ne réapparaissent pas plus haut) vous êtes vraiment proche de l'origine. Les objets courants sensibles à la fuite des évents de plomberie, des appareils de climatisation, les évents d'air grenier, lucarnes et les cheminées. Vous pouvez également exécuter dans une vallée de toit ou de paroi verticale supportant une section supérieure de la maison. Votre mesure finale dans le grenier est à partir du bas du chevron au point d'origine suspecte, se souvenant que lorsque vous prenez cette mesure sur le toit, vous devez ajouter à la fois l'épaisseur de paroi et de débord de toit. À ce stade, si vous avez des réserves au sujet de la marche sur un toit en pente, vous avez fait tout votre possible pour autant que localiser la fuite et il est temps de choisir un entrepreneur.
Étape 3 - Pratique sécurité toit
Si vous êtes convaincu que vous pouvez marcher sur le toit, prendre toutes les précautions que vous pouvez penser. Assurez-vous que l'échelle est solidement fondée, même si cela signifie des fouilles. Fixez l'échelle au sommet. Bois de serrage pour le fascia travaillent généralement ou un fil et quelques vis dans le fascia sinon. Trous jusqu'à ce que haute peuvent être ignorées ou patchés et peints. La pente du toit est généralement marqué sur vos plans comme un petit triangle sur la page montrant la pente du toit lui-même, soit dans la section des élévations, section de mur détaillée, ou des notes générales. (06:12 étant le maximum que vous pouvez marcher sur, 04:12 est assez facile.) Vous ne trouvez pas la pente du toit? Prenez une mesure horizontale d'où le chevron répond à la solive du plafond et le marquer à 6 pieds. Mesure verticalement à partir de ce point jusqu'à la partie inférieure d'un chevron. Double deux numéros que vous avez:? 12. Mais gardez à l'esprit que une longue chute du toit coûte probablement plus de la réparation du toit alors soyez prudent. Pas de chaussures à fond lisse. Si nécessaire, utilisez un harnais de corde pour quelque chose de solide sur le toit, ou un arbre, après, quel que soit sur ou près du sol (pas de voitures vous plaît), sur le côté opposé de l'endroit où vous serez et garder cette corde tendue.
Etape 4 - Examinez votre toit
Se lever le toit et trouver l'objet de vos taches d'eau arrêtés à dans le grenier. Rechercher des dommages évidents comme clignotant lâche, attaches manquante, fissurée ou du mastic manquant. Ne trouvant rien est pas la fin. En dernier recours, "faire pleuvoir» (tuyau d'arrosage). Vous aurez besoin d'un assistant dans le grenier pour commencer à crier au premier signe de l'eau. Commencez en dessous de la zone suspectée de fuite, avec le tuyau d'arrosage à environ la moitié du volume. Soyez patient, car il faut souvent de l'eau peu de temps pour faire son chemin dans la maison, et laisser le tuyau tourner pendant quelques minutes avant de passer, tout le chemin à la crête si nécessaire. (Quelques crêtes sont soulevées un pouce ou deux, avec des écrans de bugs, comme les évents de faîtage ont été connus à fuir lors de fortes pluies et des vents violents.) Si rien ne montre, vous pouvez soit abandonner ou courir le tuyau à un volume élevé de plus de temps . Sauf si vous êtes sûr que vous pouvez "faire le correctif" vous-même, vous avez terminé et encore, il est temps de faire ces appels.
Étape 5 - Trouver un couvreur
Trouver un bon entrepreneur est assez simple. Remarque leur adresse, comme plus proche de vous signifie moins de temps de conduite et un projet de loi inférieure. A noter également combien de temps il ou elle a été en affaires et faire qu'ils se spécialisent dans juste résidentiel? Appelez quelques entrepreneurs généraux locaux et demandent qui ils aiment à utiliser (ou à éviter) et pourquoi. La quincaillerie locale est également bon pour demander autour, parmi les employés de la tête, au sujet des entrepreneurs de toit. Une fois que vous avez appelé votre peu d'élus, de leur montrer tout ce que vous avez découvert (photos et physiquement), et puis parler affaires, contrats (-vous au moins veulent un projet de loi écrite, pas sous la table stuff), les garanties, les prix, etc. Ne pas oublier à aucun d'eux, vous avez appelé les autres, car il peut affecter à la fois l'attitude et le prix. Une fois que vous sentez que vous avez "obtenu votre homme" vous pouvez discuter des conditions plus en détail. Vous pouvez offrir à faire tout le nettoyage et économiser de l'argent, être un gopher pour les matériaux, le café, le déjeuner ou le briser collations. Une chose à éviter est de payer de l'argent à l'avant. Vous pouvez offrir contre une telle suggestion avec 25% sur la première journée de travail, un paiement intermédiaire possible pendant de longues emplois, et le solde à la fin (après que vous avez lancé une autre "test de tuyau").
Bonne chance et même si elle peut coûter un peu, rappelez-vous que vous avez tout ce que vous pouvez pour réduire la facture à son minimum terminé.
Quelques réflexions finales. Ces méthodes ne sont pas une garantie que vous allez trouver une fuite, mais ils vous donneront une bonne chance réelle. Dans certains cas, la fuite est évident ci-dessous, un goutte à goutte en bas de la cheminée en pierre signifie une fuite dans le toit à la cheminée, un mur humide est une bonne indication d'une prise de plomberie qui fuit, un mur verser de l'eau par le bas signifie une tuyau éclaté - couper l'eau de la maison, et convoquer toute plombier disponible pour une situation d'urgence. Il suffit d'appliquer un certain bon sens avant de faire quoi que ce soit mentionné dans cet article.