Cristina Zaharia
Vos usent et cassent. Quand ils le font - et il est inattendu, les conséquences peuvent être coûteux et stressant. Une façon de rester au top de votre entretien préventif est de savoir quand vos articles arrivent à la fin de leur vie utile. Il ya beaucoup de facteurs qui auront une incidence sur l'espérance de vie des systèmes, des appareils et des articles dans votre maison.
Ils comprennent:
- la qualité de l'installation et de fabrication d'origine
- la fréquence d'entretien
- conditions météorologiques et climatiques
- l'intensité d'utilisation
Sortie nouvelle recherche
Selon une étude publiée en Février 2007 par l'Association nationale des constructeurs d'habitations (NAHB), "L'espérance de vie moyenne pour certains composants a augmenté au cours des 35 dernières années en raison de nouveaux produits et l'introduction de nouvelles technologies, tandis que la durée de vie moyenne de d'autres ont diminué. "
Leur étude a été menée en 2006 et comprenait une vaste enquête téléphonique des fabricants, des associations commerciales et les chercheurs à développer l'information sur la longévité des composants de logement.
On retiendra en particulier les observations faites par un grand nombre de personnes interrogées. Selon le rapport de la NAHB, "Beaucoup de personnes interrogées ont souligné que l'espérance de vie des composants de logement est grandement affectée par la qualité de l'entretien."
L'inventaire et le rappel système Homeminders fournit des rappels opportuns pour vous aider à vérifier et ensuite - réparer, de remplacer ou de maintenir, si nécessaire. Parfois, vous trouverez une usure normale qui doit simplement être maintenue - tuyaux, raccords, tuyaux et filtres. D'autres fois, vous noterez que tout un système vieillit. Il est souvent utile de noter l'âge d'un élément afin de déterminer si elle est proche de sa durée de vie utile. Homeminders fournit les détails suivants sommaires du rapport NAHB et des liens vers le rapport complet comme référence pour vous aider à déterminer si il est temps de remplacer un élément.
Quand remplacer - est tôt sera le mieux!
Lorsque vous examinez la liste, noter qu'il ya plusieurs facteurs à considérer pour déterminer si il est temps de remplacer un système ou un élément:
1. La technologie a souvent amélioré et vous pouvez bénéficier de plus de confort ou de sécurité, économiser de l'argent, et de recevoir des gains d'efficacité de conservation a augmenté de remplacer un élément - maintenant.
2. Réductions ou crédits peuvent être disponibles auprès des municipalités de l'État ou des entreprises de services publics pour l'installation de systèmes énergétiques plus efficaces.
3. Ne pas remplacer un élément peut causer des blessures ou des dommages à la propriété. Alors que l'assurance peut couvrir le «coût» de réparation des dommages, la combinaison de franchises personnelles, inconvénients de déménager ou de vivre à travers les réparations / construction, et potentiellement perdre objets irremplaçables (photos, documents, souvenirs, etc.) font souvent remplacement "début" d'une puce décision.
Homeminders garde une trace de vos objets et des systèmes et vous avertit lorsque de les vérifier et comment ils sont proches de la fin de leur espérance de vie. Il est simple de vous inscrire et de commencer.
La liste qui suit est un extrait du rapport 2007 sur NAHB espérance de vie de Home Composants. Lire l'intégralité du rapport.
Électroménager
L'espérance de vie d'un appareil typique dépend dans une large mesure sur l'utilisation qu'il reçoit.
En outre, les appareils sont souvent remplacés à long avant qu'ils ne soient usés parce que les changements en matière de style, la technologie et les préférences des consommateurs font de nouveaux produits plus souhaitable. Parmi les gros appareils ménagers dans une maison, cuisinières à gaz ont la plus longue espérance de vie: 15 ans. Sèche-linge et réfrigérateurs durent environ 13 ans. Certains des appareils avec la plus courte durée de vie sont l': compacteurs (6 ans), les lave-vaisselle (9 ans) et fours micro-ondes (9 ans).
Revêtement de sol
Tous les revêtements de sol en bois naturels ont une espérance de vie de 100 ans ou plus. Sont également attendus marbre, l'ardoise, le granit et durer environ 100 ans, mais peuvent durer moins en raison d'un manque d'entretien. Planchers de vinyle durent jusqu'à 50 ans, linoléum d'environ 25 ans, et le tapis entre 8 et 10 ans (avec une maintenance appropriée et le trafic normal).
Semelles et fondations
Coulé, ainsi que les semelles et les fondations en blocs de béton durent toute une vie, en supposant qu'ils ont été correctement construits. Épreuvage Termite des fondations durera environ 12 ans si les barrières chimiques mises en place pendant la construction sont laissés intacts. Étanchéité avec un revêtement bitumineux dure 10 ans, mais si ça craque, il est immédiatement endommagé. Tuyaux d'évacuation de fer en béton ou exprimés devraient durer 100 ans ou plus.
Chauffage, ventilation et climatisation (CVC)
Chauffage, ventilation, systèmes de climatisation et nécessitent un entretien régulier et approprié afin de travailler efficacement, mais même dans les meilleurs scénarios de cas la plupart des composants de ces systèmes ne durent de 15 à 25 ans. Fours en moyenne 15-20 dernières années, les pompes à chaleur de 16 ans, et les unités de conditionnement d'air 10-15 ans. Chauffe-eau sans réservoir durer plus de 20 ans, tandis qu'un chauffe-eau électrique ou de gaz a une espérance de vie d'environ 10 ans. Thermostats sont généralement remplacés avant la fin de leur durée de vie de 35 ans en raison des améliorations technologiques.
Toiture
La vie d'un toit dépend des conditions météorologiques locales, la construction et la conception adéquates, la qualité des matériaux et de maintenance adéquate. Slate, le cuivre, et d'argile / toits en béton ont la plus longue espérance de vie - plus de 50 ans. Les toits en bardeaux d'asphalte derniers pendant environ 20 ans, tandis que les toits en bardeaux de fibrociment ont une espérance de vie d'environ 25 ans, et les toits en bardeaux de bois peuvent être devraient durer environ 30 ans.
Revêtements et accessoires
Matériaux extérieurs durent généralement une durée de vie. Brique, vinyle, bois d'ingénierie, de la pierre (à la fois naturels et fabriqués), et fibrociment durera aussi longtemps la maison existe. Volets extérieurs en bois sont prévus pour durer 20 ans, selon les conditions météorologiques. Gouttières ont une espérance de vie de plus de 50 ans si elle est faite de cuivre et de 20 ans si elle est faite d'aluminium. Les tuyaux de descente en cuivre dernière 100 ans ou plus, tandis que ceux en aluminium dureront 30 ans.
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