Il existe des différences significatives dans les maisons construites sur place et maisons modulaires. Connaître les avantages et les inconvénients de la propriété de la maison modulaire veillera à ce que vous faites le bon choix pour vous et votre famille.
Ne confondez pas les maisons modulaires avec une maison mobile. Mobil-homes (manufacturés) sont fabriqués en usine, construite sur roues, et livré sur le site attaché à des semi-remorques. Ce sont des maisons de plain-pied seulement, et viennent dans une à trois sections. Les maisons modulaires sont également construits dans une usine, dans les sections, mais ces sections sont placées sur un plateau par une grue. Ils sont ensuite assemblés sur place, également par une grue. Ils peuvent être un ou deux maisons de l'histoire.
Les pros de Accueil modulaire Salon
- Construction plus rapide: Contrairement maisons construites sur place, où les conditions météorologiques, d'inspection, et de sous-traitance des retards sont communes, une maison modulaire est construit dans une usine. La ligne de temps du bâtiment est plus précis. L'usine est mis en place comme un grand système de ligne d'assemblage dans un environnement contrôlé dépourvue de conditions météorologiques. Le système d'inspection est prévue sur la base d'un processus d'ensemble de la construction. Toutes les fournitures, matériaux de construction, et les outils sont dans l'usine. Les sous-traitants ne sont pas tenus. Qui accélère le processus de construction de manière substantielle et permet pour une date de fin précise.
- Plus abordable: Dans la construction de maisons sur place, plus le projet prend, plus il coûtera. Les variables économiques dans les salaires, les conditions de sous-traitance, et la disponibilité de créer un marché concurrentiel, créant ainsi des variations de coûts. Rien de tel avec une maison modulaire, puisque tout est fait à l'interne.
- Grand Sélection: Lors de l'achat d'une maison sur place, les options sont toujours minimes, sauf si vous êtes en mesure d'offrir un accueil personnalisé. La plupart des fabricants modulaires offrent une grande variété de plans d'étage, les dessins et modèles parmi lesquels choisir. Du contemporain au traditionnel, les randonneurs à deux étages, vous ne manqueront pas de choix. Plusieurs des meilleurs architectes du pays ont été retenus pour concevoir des maisons modulaires avec les tendances du design actuel.
- Financement Creative: Certains fabricants de maisons modulaires offrent du financement à l'interne, de sorte que vous ne seront pas besoin de trouver un prêteur hypothécaire. Une mise en garde est que cette méthode de financement peut être plus commode, mais les taux d'intérêt peut être plus élevé.
Les inconvénients de Modular Home Living
- Besoins en ressources terrestres: Contrairement à une nouvelle maison construite sur place, le constructeur a déjà trouvé la terre, préparé et est prêt pour vous d'acheter. La propriété de la maison modulaire nécessite que vous trouverez la terre, mettre dans la bonne infrastructure comme l'eau, un système d'égouts, et l'électricité. Certains comtés ont des restrictions de zonage spécifiques qui ne permettent pas de maisons modulaires à être importés dans leurs communautés. Les maisons modulaires ont sont de main-d'œuvre pour les propriétaires. Les coûts peuvent ajouter jusqu'à rapidement- être sûr d'inclure dans le budget.
- Restrictions Prêteur: Certains prêteurs simplement ne financent pas les maisons modulaires. Dans le passé, beaucoup de gens aller dans cette voie ont dû financer avec des emprunts personnels à des taux d'intérêt fou. Aujourd'hui, plus les prêteurs sont disposés à envisager vos besoins de financement, mais seulement si votre maison est mis sur une fondation en béton.
- Equity limitée: Bien que les maisons modulaires augmentent lentement en valeur, ils ne pourront jamais avoir valeur de marché comparables comme une norme, sur le site construit la maison. Cela signifie que votre capital ne sera pas développer autant au fil du temps et pourrait «plafond», peu importe combien de temps vous avez possédé. La seule variable immobilier solidement concurrentiel est le terrain sur lequel votre maison va se reposer.