Lors de l'achat immobilier, il peut être tentant de renoncer à une arpentage, de réduire sur ce qui semble comme un coût évitable. Cependant, un sondage de la maison peut vous donner de précieux renseignements sur la terre que vous achetez pour vous permettre de négocier le prix de vente ou de retirer de la transaction si nécessaire.
Comment sont des enquêtes maison terminée?
L'arpentage des terres se font de deux façons. Il est l'enquête de papier, autrement connu comme une enquête "de bureau". Cela implique l'arpenteur-géomètre effectuer certaines enquêtes avec diverses organisations afin qu'il puisse obtenir de la documentation relative à l'immobilier.
Ensuite, il ya l'enquête de terrain, où l'arpenteur-géomètre se rendra à la propriété et de marcher dans les limites, de faire des commentaires sur le bâtiment lui-même et d'autres questions, il peut trouver lors de son inspection.
Que vais-A Accueil Couverture Enquête?
- Boundaries-l'une des choses les plus importantes d'une enquête de terrain sera couvercle est des limites de la propriété. L'arpenteur se penchera sur les actes et assurez-vous qu'ils correspondent à la situation sur le terrain. Le rapport indiquera les éventuelles incohérences.
- Règlement planification et la construction Codes-l'arpenteur examinera le code correspondant à votre région, en tenant compte de vos plans destinés à la parcelle de terrain. Il fera remarquer les incohérences dans son rapport.
- Infos topographiquel'arpenteur examinera la topographie du terrain, et de commenter sur la pertinence ou non de l'usage actuel ou prévu.
- ENQUÊTE champune enquête de terrain est importante, car elle peut révéler des droits sur les biens qui ne sont pas la lecture de l'acte. Par exemple, un voisin aurait pu créer une passerelle vers la propriété voisine.
- Valuation-si l'instruction de le faire, un arpenteur comprendra une évaluation dans un sondage de la maison. Cette estimation de la terre est un outil précieux si vous voulez renégocier le prix.
- Bâtiment ENQUÊTEl'arpenteur examinera le bâtiment lui-même, si vous achetez un. Une des choses les plus précieuses sur une enquête de terrain est les commentaires de l'inspecteur au sujet de la qualité de la construction et les matériaux utilisés. Toutes les imperfections peuvent être utilisés pour renégocier le prix, que l'arpenteur donnera souvent des détails de combien il en coûtera pour mettre tous les problèmes droite.
Comment puis-je faire pour obtenir un arpentage?
D'abord, vous devez choisir un géomètre qualifié. Il est une profession réglementée aux normes de qualité reconnues. Choisissez un géomètre qui est expérimenté dans la zone que vous l'intention d'acheter. Donc, si vous voulez acheter un terrain en bord de mer pour la construction, choisir quelqu'un qui est habitué à faire face à ce genre de projet.
Deuxièmement, vous devez donner des instructions claires et complètes. Si vous envisagez de construire sur un terrain, par exemple, assurez-vous que l'arpenteur est au courant de vos intentions, et de lui montrer que de nombreux plans et devis que vous avez disponible.
Quelle est la précision des enquêtes sont Land?
Lire attentivement le rapport. Vous pouvez constater que l'enquête foncière est précédé d'un avertissement lourde, ce qui signifie que vous ne pouvez pas compter sur l'ensemble des conclusions de l'arpenteur. Le rapport est aussi précis que les informations disponibles, alors assurez-vous que l'agent immobilier est coopératif en termes de donner l'arpenteur assez de temps pour inspecter la propriété.