Quand on envisage une remodelage de chambre projet, les propriétaires souvent voudra savoir les coûts de base pour le projet. Cependant, il ya plusieurs facteurs qui entrent en jeu pour déterminer la valeur et le coût de la rénovation d'un espace chambre à coucher existant.
Rénovation Services
Avant de commencer tout projet de rénovation, s'asseoir et de décider ce que les agréments sont souhaitées dans le remodeler. Par exemple, un remodelage de chambre peut inclure un nouveau plancher, de nouveaux appareils d'éclairage, de nouvelles finitions de peinture ou d'autres éléments. Un propriétaire peut vouloir ajouter une salle de bains, ou agrandir l'espace de vie de la chambre d'inclure un nouveau walk-in ou d'un coin salon ou même d'ajouter une cheminée pour une suite chambre des maîtres. Tous ces changements souhaités sera un facteur dans le coût du projet de rénovation.
Coût par pied carré
Coût par calculs de pieds carrés sont exactement ce qu'ils ressemblent. Multipliez la superficie qui est remodelée par le prix estimé. Voici un exemple simple: 100 $ par pied carré chambre x 50 pieds carrés serait totalisera environ 5000 $ pour le projet de rénovation. Cependant, en utilisant cette méthode est pas toujours très informatif, car il ya tellement de variables avec presque tous les projets de remodelage.
Les finitions et les matériaux que le propriétaire veut utiliser avec leur projet influenceront grandement le coût réel par pied carré pour le remodelage d'une chambre à coucher.
Voilà pourquoi il est important de commencer à réfléchir sur ce que précisément les changements sont recherchés avec un projet de rénovation. Tapis berbères pour une grande salle est beaucoup plus cher que la plupart tapis à poils ras, par exemple.
Coût par pied carré varie également en fonction des différences régionales et économiques. Dans certaines régions, la construction et les coûts du travail sont sensiblement plus cher que les autres régions.
L'affectation des coûts
Un projet de rénovation de la chambre peut être diviser en plusieurs aspects différents de coûts. Ceux-ci comprennent la préparation et la conception, la construction, la gestion de projets, divers et les coûts cachés.
Préparation et Design. Les coûts de préparation et de conception comprennent les coûts associés à un designer d'intérieur ou de l'architecte, les frais de permis, de démolition et de préparation du site.
Construction. Les coûts de construction sont probablement l'un des coûts les plus importants qui seront engagés sur un projet de rénovation de la chambre. Ces coûts comprennent l'encadrement, de l'électricité, la plomberie, les finitions (mur, plafond, sol), les fenêtres, les portes, les armoires, les appareils, plus les coûts de main-d'œuvre associés.
Gestion de projet. La gestion de projet est le processus de surveillance de l'ensemble du projet de rénovation et de faire en sorte que toutes les inspections nécessaires arriver à temps et des ajustements ou des modifications sont coordonnées. Les coûts de gestion du projet comprennent les coûts associés à un entrepreneur, sous-traitants et des inspections. Certains propriétaires choisissent de gérer leur propre projet, mais pour les grandes et vastes projets de rénovation, en utilisant les services d'un entrepreneur général, au moins pour aider à coordonner et gérer les activités peuvent-de construction réels effectivement être plus rentable.
Frais divers. Divers coûts sont tous les coûts de construction et de rénovation qui ne rentrent pas facilement dans une catégorie. Ceux-ci comprennent les coûts imprévus qui se produisent toujours, comme les dommages, la nécessité de remplacer les matériaux brisés (carreaux cassés, les appareils endommagés, etc.), le nettoyage, les frais d'élimination, les assurances, la location d'équipement ou de l'achat et de nombreux autres frais connexes et inattendus.
Coûts cachés. Les coûts cachés sont les coûts qui sont associés à un projet de rénovation qui ne sont pas directement liés à la construction proprement dite. Ceux-ci comprennent l'impact sur les impôts fonciers avec une valeur accrue à la maison, l'augmentation des services publics et les frais d'assurance, les coûts qui augmentent avec des changements ou mises à niveau des matériaux et des coûts de financement.
Le remodelage de la chambre peut être un excellent moyen de mettre à jour ou d'améliorer espace de vie. Calculer les coûts associés à ce projet d'amélioration de la maison sont difficiles à cerner, sans planification adéquate et une idée de ce que les coûts de construction locaux sont dans votre région et les différents changements souhaités pour le projet.