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La cuisine: rénover ou nouvelle construction?

Complètement Rénovation une cuisine, en particulier dans une vieille maison, peut parfois être une tâche intimidante. Considérations pour l'intégrité structurelle doivent être maintenus, et vous ne sont jamais vraiment sûr de ce que vous allez courir pour quand vous commencez à frapper sur les murs. Les vieilles maisons en particulier peuvent avoir des problèmes invisibles, tels que Dommage causé par l'eau conduisant à la moisissure derrière les murs enlevés, plancher pourri causée par une fuite invisible ou négligé et le câblage sous-standard peut être trouvé. Lors de la planification d'une rénovation, les codes et les règlements municipaux doivent être respectées, conduisant souvent à des dépenses supplémentaires. Rappelez-vous, lorsque vous avez terminé avec votre projet, vous êtes coincé avec elle, et il n'y a pas de retour en arrière. L'objectif de cet article sera sur l'opportunité de rénover ou faire une nouvelle construction. Nous allons discuter de considérations, les options et les coûts typiques de la fois la rénovation et les nouvelles constructions.

Le coût de la rénovation

Le coût de la rénovation d'une cuisine dépend de beaucoup de facteurs. Cela dépend de l'endroit où vous vivez, l'âge de votre maison, et est bien sûr limité par votre budget. Il n'y a aucune valeur absolue par pied carré pour rénovation de la cuisine. Toutefois, les chiffres du parc de balle de recherche montrent que vous pouvez vous attendre à payer entre 125 $ à 225 $ le pied carré. Freddie Mac détermine le coût de reno soit 8000 $ et plus. Si vous vivez à Chicago, planifier à payer plus que si vous vivez dans une petite ville dans le Nebraska. Si vous avez des appareils réparables que vous aimez les caractéristiques, et sont capables de faire beaucoup de travaux vous-même, alors le coût peut être réduit sensiblement.

Qu'est-ce qui doit être fait

Dans une rénovation, surtout si la maison a été construite avant 1950, il ya des questions spécifiques que vous pourriez avoir à traiter. D'abord, vous devez louer un grand récipient pour l'élimination des déchets, en ajoutant au coût. Dans une interview avec un constructeur pour cet article, il m'a informé que non seulement la plomberie et le câblage doivent être mis à niveau au code, mais vous pouvez courir dans amiante enveloppé tuyaux. Si oui, une entreprise de matières dangereuses est nécessaire pour faire face à l'amiante, en augmentant le coût. Bien câblage et la plomberie ne doit être remplacé dans la salle réelle vous travaillez, le câblage doit être mis à jour de la boîte électrique à la cuisine. Un constructeur compétente évaluer l'infrastructure par des trous dans certaines zones de coupe pour inspecter les dégâts d'eau. Il ne sera pas seulement commencer à arracher les murs sans faire cette première. Tuyau de plomb devra être retiré. Les dégâts d'eau et de tout signe de moisissure doivent être correctement traitées, augmentant le coût.

Le coût de la Nouvelle Build




Dans le domaine de la mi-Michigan, où je vis, de nouveaux coûts de construction varient. Les prix varient de 75 $ à 130 $ selon l'entrepreneur qui vous parlez. Voici où vous devez obtenir la calculatrice sortir et prendre certaines décisions. Vous seriez rapidement penser à l'offre de l'entrepreneur à construire à 75 $ par pied carré est la meilleure option. Pas nécessairement! Il est le vieux dicton «vous obtenez ce que vous payez» et est plus vrai dans les nouvelles constructions que partout ailleurs. Builder A facture 75 $ par pied carré, constructeur B 130 $. Builder Un travaillera strictement au code et rien d'autre, si vous vous retrouvez avec le strict minimum requis par la loi. Builder B, cependant, va ajouter une isolation supplémentaire, prises électriques courir et points de vente à votre satisfaction, et travailler avec vous sur des besoins spéciaux, tels que la construction écologique. À long terme, le constructeur B est le meilleur pari. Vous obtenez non seulement ce que vous voulez, mais obtenez une attention particulière aux besoins spécifiques.

Autre contrepartie Sur une nouvelle construction

Sur une nouvelle construction, vous aurez la charge de la nouvelle installation électrique et la plomberie nouvelle devrez exécuter. Les codes du bâtiment exigent que ces essais être fabriqués à partir de la source. Vous ne pouvez pas simplement trancher dans vieux câblage pour le faire fonctionner, ni faire la même chose avec la plomberie. Dans les maisons plus récentes ce ne est pas vraiment un problème. Dans les vieilles maisons, cependant, le constructeur peut se trouver en difficultés à l'ancienne construction et de plomberie plus âgé et le câblage. GFI branche et fils de terre doivent être utilisés dans votre nouvelle cuisine. Il existe des moyens spécifiques, ils doivent être installés, et nécessitent un électricien agréé pour l'installation.

Qu'en est-il l'ancienne cuisine?

Vous avez déterminé qu'une nouvelle construction est moins cher et vous donnera ce que vous voulez. L'ancienne cuisine, cependant, doit être traitée après la nouvelle est terminé. Bouchons de niveau de comptoir doivent être déplacés jusqu'à 16 pouces du sol pour répondre à code. Le processus nécessitera un nouveau câblage, aussi. Pour les murs, il est une simple question de l'installation de 3/8 "plaques de plâtre, tirer les joints, puis repeindre.
Faites votre diligence, et profitez de votre nouvelle cuisine!

Alden Smith est un auteur primé et collaborateur régulier de DoItYourself.com. Il écrit sur une variété de sujets, et excelle dans la recherche.
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