La réparation de la Fondation est souvent un facteur important pour les propriétaires qui envisagent de rénover leur sous-sol. Avec le vieillissement, la stabilité structurelle de chaque fondation devient légèrement sujettes au stress induit par des facteurs environnementaux et de conception. Réparation jetée et fondations faisceau est considéré comme beaucoup plus facile que celle des fondations en béton. Le processus de réparation est plus abordable et moins de travail intense.
Comprendre Pier et le faisceau Fondations
Une fondation de la jetée et le faisceau peut être un système de base traditionnelle pour les logements résidentiels, mais aussi efficace et durable que la plupart, des fondations en béton modernes. Pier et faisceau fondations offrent aux propriétaires l'avantage de maintenir un plus grand, vide sanitaire intégrée.
Cet espace peut être utilisé pour contenir les raccords de plomberie de la maison, ce qui facilite la tendance réparations de plomberie périodiques. De même, le vide sanitaire est souvent utilisé pour l'installation de systèmes de chauffage central. Pier et faisceau fondations qui ont été utilisés pendant des décennies peuvent développer des problèmes basée sur la maintenance, ce qui peut être facilement résolu si vous êtes familier avec les bases de réparation de fondation et les méthodes communes de tendant à ces réparations.
Comprendre Raisons de Pier et faisceau problèmes Fondation
Vous devriez avoir une compréhension de base sur les causes des problèmes de fondation. Elle aide à identifier précisément le problème et d'entreprendre la procédure de réparation approprié. Les facteurs suivants influent sur la jetée et de poutres fondations.
Sol sous-jacent
L'humidité saisonnière est une cause majeure de fissures dans les fondations. Sol lits qui à forte teneur en argile créer plus de problèmes, car ils prennent en charge une plus grande rétention de l'humidité. Le sol se dilate quand l'infiltration d'humidité est lourd, ce qui souligne la fondation et provoque sections de plancher inégal dans le sous-sol ainsi que l'infiltration soutenue le long des portes du sous-sol. Feuille de rock Le sous-sol peut également se fissurer.
Construction inapproprié
Beaucoup de maisons avec Pier et faisceau fondations ont été construites sur des piles de cèdre. Ces piliers sont durables, mais elles restreignent la zone de pied de la fondation. La surface offerte par la zone de pied dicte le soutien qui est étendu à la fondation. Avec piliers de cèdre, la fondation est incapable de passer le stress au sous-plancher.
La compression constante et pourriture éventuelle du sol sous la fondation provoque le sous-sol à enfoncer dans le sol sous-jacent. Cela est un motif fréquent de l'aspect typique des coulé âgés jetée et faisceau fondations.
Comprendre Pier et le faisceau des méthodes de réparation
La plupart des fondations de piliers et de poutres peuvent être facilement renforcé en choisissant une ou les deux des méthodes suivantes, selon l'ampleur du problème.
Un mauvais drainage
La fondation devient plus sujettes à la fissuration et la croissance des moisissures si le drainage est pas dirigée loin de la cave de la maison. Un tel système de drainage met humidité constante sur la zone du sous-sol.
L'humidité est progressivement passe aux couches de fondation inférieures. Eau compromet également une bonne ventilation de la fondation, ce qui empêche un séchage rapide du sous-sol. Autres problèmes de fondation comprennent les pratiques de jardinage ignorants dans lequel le lit de sol du jardin draine vers le sous-sol.
Étayage la Fondation
Délocalisation du site est recommandé quand il devient évident que la fondation de la jetée et le faisceau est incapable de supporter plus de stress. La condition peut être détectée en observant le motif de craquage qui se concentre le long de la base des murs. Ainsi, l'étayage ou induire un plus grand soutien pour la fondation est recommandé.
Piliers de bois revendues sont insérés pour augmenter la capacité portante de la fondation. Communément, la délocalisation temporaire est recommandé pour la réparation des fondations résidentielles. Le bois est inséré sous les poutres existantes de la fondation, qui ajoute plus de surface de la semelle de la fondation. Le pied d'augmentation sont facilite le transfert de stress sur les nouveaux quais.
Renforcement de la Fondation
Si la délocalisation ne résout pas le problème, puis un sonotube est recommandé. Si le sous-sol montre fissuration considérable, et le sol a développé une pente visible, vous pouvez installer un sonotube sans étayage la fondation.
Sonotubes sont des formes concrètes qui sont généralement creux. Ils sont vendus au détail sous forme de colonnes de béton. Ils sont insérés dans le vieillissement fondations à même la pente et augmenter la durabilité globale.
Sonotubes peuvent être commandés selon les exigences de tailles différentes. Ils sont fournis dans une configuration de prédécoupe / pré-forme. Sonotubes sont généralement placés autour de l'armature de la zone de pied. Ensuite, le béton est coulé de sorte que le sonotube est fixé dans sa position.
Sonotube réparation est sérieusement recommandée si il ya des lacunes visibles entre les panneaux de placoplâtre du plafond ou entre la base de parois verticales et le sol de fondation.