Si vous voulez construire un duplex ou une copropriété, choisir parmi l'un des nombreux plans de maison de la famille multi- qui sont facilement disponibles. Il ya de nombreux avantages d'une maison de famille à plusieurs. L'un est l'exigence inférieure pour l'espace. L'autre est qu'il est moins cher de construire une maison de famille à plusieurs. Les coûts d'entretien, aussi, sont plus faibles dans le long terme.
Notions de base à prendre en considération
Lors de la planification d'une maison multi-famille que vous devez garder quelques notions de base à l'esprit. D'une part, ils sont traités différemment par les sociétés de prêts hypothécaires. Les lois fiscales sont trop différents. Vous devez garder un ensemble différent de comptes si vous avez décidé ce que votre premier investissement immobilier.
Plans de maisons
Comme les maisons de plusieurs familles ont au moins deux familles partageant une maison, vous devez vous assurer que les plans répondent aux besoins des deux ensembles différents de familles. Chaque unité doit être fonctionnellement indépendant, qui est, doit avoir une entrée séparée, cuisine, salon, salle de bains, et ainsi de suite. Les garages, aussi, sont séparés, mais le jardin est commun.
Vous pouvez économiser beaucoup d'argent en construisant une maison pour plusieurs familles avec image miroir unités-deux ou quatre. Si vous faites cela, les appareils de plomberie et des unités de cuisine seront tous placés vers le centre de la maison, économisant sur les coûts de plomberie.
Mètres séparent
Inutile de dire que, chaque unité doit avoir sa propre électricité et d'eau séparés. La maison devrait ressembler à une unité de l'extérieur et de la fonction que deux ou quatre unités une fois que vous entrez. Cette exigence signifie que les portes d'entrée peuvent être côte à côte ou sur les quatre côtés du bâtiment.
Ventillation
Lors de la construction d'une maison pour plusieurs familles, vous avez besoin d'accorder une attention suffisante à une ventilation adéquate. Assurez-vous que le plan que vous choisissez intègre fenêtres pour toutes les chambres. Cela peut être difficile. Un architecte expérimenté pourrait être nécessaire de concevoir une telle maison.
Les murs entre les différentes unités doivent être plus épais que d'habitude pour éviter le bruit et la transmission de chaleur. Chaque unité de la maison devrait également avoir un sous-sol et une buanderie séparée.
Lors du choix d'un design pour votre maison pour plusieurs familles, vous pouvez choisir entre le traditionnel et le moderne. Tous deux viennent de sauver l'espace caractéristiques et regardez bien à la fois de l'extérieur et l'intérieur.
Comme vous serez envisagez de louer les autres unités dans un immeuble collectif de la famille, choisissez des couleurs neutres pour les murs et les tuiles. Il sera plus facile pour la famille de locataire pour décorer leur maison comme ils le veulent. Ils peuvent facilement personnaliser la maison en utilisant des meubles de couleurs appropriées.
Si vous voulez, vous pouvez allouer une partie du jardin à chaque unité d'accueil de la maison pour plusieurs familles pour leur propre usage individuel. Cela se traduira par moins de querelles lorsque les locataires sont installés.
Vous pouvez également planifier un espace commun qui peut être utilisé par tous les habitants à organiser des fêtes en plein air. Cette zone peut être partagée et maintenu en commun. Toutes les autres installations devront être fournies séparément pour chaque unité de locataire.
Conclusion
Comme un investisseur dans un immeuble collectif de la famille, vous devriez être à la recherche d'économiser sur les coûts de construction et d'obtenir un taux de rendement au moyen de revenus locatifs plus élevés. Pour cela, votre maison doit être bien conçu pour répondre aux besoins de plus d'une famille dans un petit endroit. Assurez-vous que les unités sont fonctionnellement distincte et complètement habitable. Cela signifie que vous devez faire attention à des détails tels que ventilation et l'éclairage, en dehors de la plomberie et de l'électricité.