Immeubles résidentiels locatifs de 1-4 unités sont le plus souvent situées dans des quartiers avec des propriétés ou des maisons qui sont détenues par leurs occupants comme. Les locataires qui cherchent à unités dans les zones résidentielles, par opposition à ceux de complexes d'appartements, sont à la recherche d'une sensation de quartier, plus d'espace / valeur pour leur argent, et un espace de vie qui se sent plus comme à la maison.
Alors, comment voulez-vous attirer des locataires à votre propriété 1-4 unité afin qu'ils signent votre bail et restent assez heureux de rester pendant un bon moment? La façon la plus évidente consiste à jouer jusqu'à ces qualités qui différencient un immeuble d'habitation locatif à partir d'un bien locatif commercial. Rivaliser avec les complexes d'appartements en offrant ce qu'ils offrent d'une manière qui est approprié pour une petite propriété. Cela permettra non seulement aider à acquérir les locataires à long terme, mais il peut aussi augmenter le prix demandé pour l'unité ou des unités dont vous disposez à louer.
Rendre commode pour y vivre
Beaucoup de propriétés résidentielles ont été converties à partir de résidences unifamiliales propriétaire-occupant en immeubles locatifs. Dans les propriétés de 2 ou 3 unités, cette conversion a souvent été fait pour le minimum absolu pour le rendre rentable. Dans de nombreux cas, les services publics ne sont pas complètement séparées et les "unités" ressembler à ce qu'ils sont - des parties d'une maison individuelle qui ont été séparés les uns des autres, mais ne se sentent pas vraiment comme un espace de vie complet.
Dans de tels cas, il est important de regarder à la propriété à travers les yeux de la locataire. Si vous y vivaient, ne voudriez-vous un endroit pratique pour faire votre lessive? Une cuisine qui est vraiment destiné à la préparation et à manger de la nourriture? Une salle de bain qui dispose de toutes les commodités modernes d'une salle de bains moderne? En faisant de chaque unité individuelle d'un espace de vie complet et autonome, vos unités seront beaucoup plus attrayant pour les locataires éventuels.
Blanchisserie et Parking
Si il semble impossible de donner à chacun de vos unités leurs propres laveuse et sécheuse connexions ultra, il est souvent possible d'installer des branchements dans une cave ou un autre espace commun. Ces laveuses et sécheuses peut être libre de charge, ou ils peuvent être monnayeur afin qu'ils paient pour eux-mêmes. En tout cas, avoir sur place une laverie sera un cadeau de bienvenue à tout locataire.
Assurez-vous que vous avez suffisamment de place pour vos locataires. Stationnement dans la rue peut être très bien, mais le stationnement hors rue est souvent considérée comme un plus indéniable. Vous pouvez offrir le garage sur votre propriété comme une dépense supplémentaire, ou d'étendre l'allée et de construire les abris d'auto.
Make It Look Good
L'aspect extérieur de votre bien locatif attire aussi les acheteurs. A, cour avant paysagée propre dira locataires que vous êtes un propriétaire consciencieux et propriétaire. Vous ne devez pas obtenir la fantaisie, mais une pelouse tondue et quelques buissons Neat faire des merveilles sur les mauvaises herbes et les correctifs nus dans l'herbe. Un extérieur maintenu donnera également les futurs occupants une bonne impression.
L'intérieur de la propriété devrait être nettoyer. Même si les locataires précédents ont laissé un gâchis, il est de votre responsabilité de le nettoyer, faire des réparations, et assurez-vous qu'il est dans un état vivable pour le prochain locataire. Si tapis odeur, les remplacer ou d'investir dans un autre revêtement de sol qui sera moins sujette aux dommages. Si les appareils sont vieux ou pas en ordre de marche, trouver mieux, d'occasion ou de nouveaux appareils ou d'embaucher un technicien pour effectuer des réparations. Changer les serrures et faire des mises à jour de sécurité pour vos unités. Une couche de peinture fraîche peut faire des merveilles sur les murs ternes ou sales.
Faire locataires confortable est une tâche facile si vous vous consacrer à vous assurer que vos unités fournissent ces choses qui font une demeure confortable. Après tout, si votre propriété ne l'a pas, un autre le fera. Les locataires ne sont pas liés à une hypothèque peuvent se déplacer jusqu'à ce qu'ils trouvent un qui convient à leurs besoins et votre budget. Avec un peu de soins une prévoyance, location de votre propriété peut être celui dans lequel les locataires trouver tout ce qu'ils cherchent.