Une location est un excellent investissement, et il peut être une bonne source de revenus. Comme un propriétaire vous pouvez vous attendre une certaine usure sur votre PROPERTY- cependant, il est important de distinguer ce l'usure normale des dommages considérables, qui ont besoin de réparations. En cas de dommage réel, le dépôt de garantie versé par le locataire peut être utilisé par le propriétaire pour les réparations.
L'usure normale
La décoloration de la peinture est inévitable, même lorsque le locataire est très consciencieux et prend bien soin de la propriété. Quelques petits trous sur le mur de tableaux accrochés peuvent également être considérés comme une usure normale.
Tapis peuvent porter en raison de l'utilisation constante dans un location. Ils peuvent également montrer une certaine décoloration. La poussière et la saleté dans certains montants est normale dans la plupart des propriétés. Stores et rideaux sales qui ont été ternies par l'utilisation font également partie de l'usure normale qui se produit avec le temps. Tractions ou des chaînes aveugles peuvent également être portés ou effilochés en raison de l'utilisation constante.
Réparations de plomberie sont de la responsabilité du propriétaire. Moisissure qui croît dans les zones humides à la suite d'un bris de tuyaux peut également être considéré comme de l'usure normale si le locataire a informé le et le propriétaire n'a pas été prompt à lancer des réparations.
Dommages réelle
Les conditions suivantes peuvent être définies comme des dommages réels, et le propriétaire peut utiliser une partie du dépôt de garantie ou la totalité du montant pour effectuer des réparations sur la propriété.
Peinture dépouillée, marques sur le mur et le papier peint déchiré ne font pas partie de l'usure normale. Trop de trous dans le mur peuvent également être considérés comme des dommages réels. Tapis déchirés constituent également des dommages permanents, comme le font les taches, des brûlures et des taches sur les tapis. Les rayures profondes sur les planchers de bois est également considéré comme un préjudice réel.
Taches et les odeurs sur le plancher ou la moquette, car des animaux de compagnie sont également considérés comme des dommages, car ils peuvent prendre beaucoup de temps à enlever. Luminaires et des meubles cassés peuvent être utilisés pour réclamer des dommages et intérêts. Portes ou fenêtres qui sont brisés ou ont des fissures sur eux constituent permanente.
Bien que peu de poussière est normal dans tout espace de vie, une quantité excessive de saleté, la crasse et la poussière dans un logement est considéré dommages. Parfois, ces sales environnement peuvent exiger un nettoyage professionnel coûteux.
Si un locataire a des animaux, il est de leur responsabilité de veiller à ce que les animaux sont gardés en bonne santé et exempts de parasites. Certains animaux peuvent laisser derrière eux une infestation de puces qui nécessite un traitement professionnel et l'enlèvement.
Dans la cuisine, la cuisinière, four, réfrigérateur et sont utilisés sur une base quotidienne. On peut se attendre quelques signes d'utilisation- cependant compartiments brisées dans le réfrigérateur ou brûleurs endommagés sur la cuisinière sont le résultat d'une négligence ou insouciance et constituent un préjudice réel. Tous les appareils doivent être en bon état de fonctionnement. Le four doit également être fonctionne bien et propre.
Dans la salle de bains, la formation de moisissures dans une mesure qui nécessite un traitement professionnel est considéré comme dommages. Les conduites doivent être fonctionnent bien, sans aucun problème de drainage qui pourraient être le résultat d'une mauvaise utilisation.