Dégâts d'eau peut avoir des conséquences dévastatrices sur votre appartement. Au pire, il fera de votre invivable et ruiner définitivement quelque propriété que vous avez à l'intérieur. Même inondations apparemment mineure peut avoir des conséquences dévastatrices à long terme.
Les surfaces humides sont des milieux fertiles pour le moule, ce qui peut endommager davantage l'appartement et d'engendrer des risques importants pour la santé. Votre propriétaire doit réparer les dégâts, mais seulement jusqu'à un certain point. Il ya toujours une possibilité que votre propriétaire soit ne termine pas les réparations sans délai, ou qu'il refuse de faire du tout. Voilà pourquoi il est important de connaître vos droits en tant que locataire en cas de dégâts d'eau.
Droits des locataires et des lois étatiques
Bien que les principes de base les droits des locataires sont les mêmes partout en États-Unis, les détails varient en fonction de l'état. Pour plus d'informations, consulter votre autorité locale de logement ou d'une des organisations de défense des droits des locataires.
Expulsion
Si votre appartement souffre des dégâts d'eau, votre propriétaire ne peut vous expulser si votre appartement a été totalement détruit. La seule exception à cette règle est si votre bail stipule expressément que votre propriétaire a le droit de vous expulser si le dommage est partielle. Il convient également de noter que si vous avez un bail verbal de mois en mois, votre propriétaire doit annuler votre bail en vous donnant un préavis de 10 jours avant la fin du mois de location.
Les paiements de location après les inondations
Si vous devez quitter l'appartement faire pour les dégâts d'eau sévère, vous ne devez pas votre propriétaire un loyer pour ce mois. Vous ne devrez pas payer le loyer jusqu'à ce que votre appartement est entièrement réparé.
Bail annulation
Vous disposez d'un droit d'annuler votre bail si l'appartement est partiellement ou totalement détruits. Dans le premier cas, le dommage doit être suffisamment vaste pour exiger, d'importantes réparations complexes. Si les dégâts équivaut à plus petit quelque chose, vous ne devez pas le droit de résilier le bail.
Si vous allez exercer ce droit, être prêt à faire votre affaire devant le tribunal. Recueillir des preuves et de consulter un avocat,
Réparations dégâts d'eau connexes
Votre propriétaire est légalement tenu de réparer les dommages à l'appartement lui-même à ses frais. Cela inclut les pièces, portes, murs, balcons, et les services publics. Le propriétaire n'a pas à payer pour les réparations de meubles ou d'objets personnels. La seule exception à cette règle est que si vous pouvez prouver que le dommage en eau a été causé par la négligence de propriétaire.
Les retards dans les réparations requises
Si votre propriétaire ne fait pas les réparations à l'immeuble en temps opportun, laissant inapte à vivre, vous avez le droit de résilier le bail. Vous devez être prêt à prouver que le dommage était suffisamment importante pour justifier l'annulation. Alternativement, vous disposez d'un droit d'effectuer les réparations vous-même et déduire les frais liés aux réparations de vos paiements mensuels de location. Ces déductions doivent être raisonnables. Vous ne disposez d'un droit d'arrêter le paiement du loyer total pendant que vous faites les réparations.