Les propriétaires sont souvent réticents à louer à des étudiants parce qu'ils sont jeunes, l'insécurité financière et plus susceptibles d'être irresponsable. Mais tout en louant à des étudiants a ses pièges, il n'y a rien qu'un bon propriétaire ne peut pas traiter. Tant que les problèmes potentiels sont adressés à l'avance, les propriétaires et leurs étudiants locataires peuvent éviter la douleur et rester en bons termes partout.
Aborder les questions financières
Avant de louer à des étudiants, les propriétaires doivent veiller à ce que leurs étudiants locataires potentiels ont assez d'argent pour couvrir leur loyer. Si ils ne peuvent pas obtenir les fonds nécessaires, vous pouvez toujours laisser leurs parents co-signer le bail. Leurs parents sont financièrement plus sécurisé et plus susceptibles de comprendre les enjeux impliqués dans la location.
Si l'étudiant a colocataires, les propriétaires devraient faire en sorte que tous colocataire serait en mesure de couvrir la totalité du loyer mensuel de leur propre chef. De cette façon, si l'un des colocataires déménage, les locataires restants serait encore en mesure de payer le loyer mensuel en entier.
Questions d'occupation
La plupart des gouvernements locaux ont des lois concernant la façon dont beaucoup de gens indépendants peuvent vivre dans un appartement. Beaucoup d'étudiants ne me dérangerait pas de laisser leur ami accident sur le canapé pendant quelques jours (ou plus). Malheureusement, ce faisant, ils peuvent se retrouver violent les lois d'occupation, et les propriétaires seront tenus pour responsables. Voilà pourquoi le bail devrait préciser combien de personnes peuvent vivre dans l'appartement à l'époque.
Pendant l'été, les étudiants se déplacent habituellement retour avec leurs parents, laissant les propriétaires coincés avec des unités vides. Les propriétaires peuvent éviter ce problème en laissant les étudiants louer pour toute l'année de calendrier et de leur permettre de sous-louer pendant l'été.
Parties de manutention
Les étudiants auront habituellement parties. La meilleure façon de les traiter est de limiter le nombre de partis à grande échelle étudiants peuvent détenir par mois et leur faire savoir si que si la police est appelée en raison de la partie qui est allé hors de contrôle, ils seront expulsés.