Dans toute société, il ya de bonnes personnes, de mauvaises gens, et les gens indifférents. Dans le monde de location, il ya des locataires qui percer des trous dans le mur, le tabac à priser cigarettes sur le comptoir, et permettent à leurs petits chiots mignons de manger la moquette et les meubles. Ensuite, il ya des propriétaires qui ne sont pas raisonnables, inaccessible, et qui sont intéressés seulement dans le loyer étant payé à temps. Pour cette raison, les règles et les règlements abondent, et les deux locateur et le locataire sont protégés par la loi. Cet article traite de cette situation, et certaines des choses que vous pouvez faire pour améliorer vos conditions.
Le locataire mauvais
Les plus gros problèmes des locataires sont responsables des fêtes bruyantes, destruction de biens, en retard ou loyers impayés, et infractions relatives aux drogues. Les jeunes sont une source commune de problèmes parce qu'ils ne sont pas encore appris à respecter la propriété d'autrui. Certaines personnes semblent penser que parce qu'ils paient un loyer, ils peuvent faire ce qu'ils veulent. Les fêtes bruyantes sont plaintes les plus fréquentes des autres locataires et les propriétaires. Si tel est le cas, le propriétaire est responsable de traiter la question.
Il n'y a aucune excuse pour le propriétaire pour permettre le mauvais comportement d'un locataire de perturber la vie des autres. Le propriétaire est tenu de régler ce problème. Si il ne le fait pas, alors d'autres locataires ont le droit d'appeler la police pour se plaindre. Cela est particulièrement important si la criminalité, comme le trafic de drogue, est impliqué. L'inconvénient est que, une fois un mauvais locataire est installé dans une unité, d'expulsion du locataire est à la fois coûteux et fastidieux. Une grande partie des dommages peut être fait, et le propriétaire ne peut pas récupérer habituellement retour loyer et le paiement de dommages-intérêts. La Base de données nationale bail, un service par abonnement, a une liste de délinquants connus et est d'une grande aide pour les propriétaires qui souhaitent filtrer les locataires potentiels.
La Bad propriétaire
Les plus gros problèmes avec les propriétaires élèvent le loyer, les expulsions illégales, refusant de résoudre les problèmes avec le logement, refusant de retourner votre dépôt de garantie sans motif, entrer dans votre maison sans avertissement.
Un propriétaire peut être tout aussi mauvais que le pire locataire. Rappelez-vous, les propriétaires sont en affaires pour faire de l'argent. Parfois, ils propriétaire de l'immeuble, et d'autres fois, ils travaillent pour une agence de location et ne se soucie de l'entretien de l'immeuble ou les questions des locataires. Si tel est le cas, les locataires ont le droit d'organiser une association de locataires. Ce groupe peut mieux faire face à un pauvre propriétaire d'une boîte individuelle. La loi vous donne le droit de développer l'association d'un locataire, et tout propriétaire qui essaie de harceler ou entraver soit la formation de l'association ou les personnes de l'association sont l'objet de poursuites. Les plans pour la formation d'une association de locataires peuvent être trouvés en ligne.
Traiter avec Slumlords
Nous avons tous entendu des histoires au sujet de marchands de sommeil. Ces gens sans scrupules acheter une propriété qui est structurellement et esthétiquement contesté pour peu ou pas d'argent vers le bas. Souvent, ils louent aux pauvres et défavorisés, tels que les immigrants qui ne sont pas dans le pays légalement, car ils ne sont pas susceptibles de se plaindre. Individus peu scrupuleux achètent ces propriétés, de les traire pour tout ce qu'ils valent, et de passer à une nouvelle propriété lorsque la maintenance du bâtiment devient une corvée. De nombreux quartiers sont ruinés par les actions des marchands de sommeil. Généralement, le seul recours pour les locataires et les citoyens concernés est dans la forme de l'intervention du gouvernement, qui consiste à faire passer les lois actuels lourds et coûteux. Qu'est-ce que le locataire peut faire, surtout si le propriétaire est un absent un, est de rendre compte de l'état de l'immeuble à la Commission de la Santé.
Le plus souvent, les choses qui définissent un bidonville sont mauvais plomberie, problèmes électriques, les aires communes impurs, et les conditions de vie dangereuses.
Se plaindre a généralement peu d'effet, mais la santé BOH peut vous aider. Le BOH va inspecter la propriété, contactez le propriétaire et demander une audience. Si le propriétaire omet de se conformer, alors juge de la Cour du Logement rectifier la situation. Contacter le conseil de la Santé devrait être fait avec soin. Prenez des photos ou des vidéos de documenter l'état du bâtiment et être prêt à témoigner en cour. Écrit au rédacteur en chef du journal local est mal conseillé, parce que le propriétaire sera souvent intenter des poursuites pour diffamation, ce qui coûtera le locataire beaucoup plus que ce qu'il ou elle peut se permettre.
Être un propriétaire est un des métiers les plus difficiles au monde. La location peut être le plus grand tracas de votre vie. Établir une bonne relation avec le propriétaire est primordiale dans la location. Ne pas démarrer le premier mois dans votre nouvelle maison en faisant un ennemi du propriétaire. Pourtant, garder à l'esprit que la location devrait être bénéfique pour vous et votre propriétaire, et votre propriétaire a des obligations en vertu de la loi qu'il doit remplir. Toujours être sûr de connaître vos droits, toujours lire l'ensemble du contrat de location ainsi que tous les contrats de location, et vous avez gagné la moitié de la bataille.
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