La différence entre un bon gestion de la propriété
entreprise et un incompétent est une question de profits et pertes. Une société de la mauvaise gestion peut vous coûter non seulement les profits potentiels sur votre propriété, mais peut causer des dommages de l'équité ainsi. Trouver une bonne compagnie fera Location droit de propriété un investissement précieux pour de nombreuses années, quelles que soient les conditions économiques.Bouche à oreille sont toujours la meilleure façon de trouver une entreprise de gestion immobilière de renom. Parlez à des collègues qui peuvent également posséder des biens à la façon dont ils gèrent leurs propriétés. Discutez avec un propriétaire de condominium si oui ou non ils sont satisfaits de l'organisation qui gère leurs unités.
Une fois que vous avez recueilli quelques noms créent un tableau pour comparer les frais, charges et dépenses diverses. Identifier les spécificités de ce que vous voulez à l'entreprise de faire et d'inclure ces détails dans votre tableau de comparaison.
Recueillir deux à trois entreprises visées. Si aucune des références sont disponibles aller à la livre de téléphone ou de l'ordinateur et de naviguer sur les sites Web pour les entreprises qui, à première vue répondent aux critères suivants.
La Société est locale
Une bonne entreprise visiter le bien, de ne pas empiéter sur les locataires mais d'évaluer l'état extérieur de l'unité. Si il est une cause de préoccupation un examen de suivi de la propriété sera programmée. Si l'entreprise emplacement physique est trop loin, vous serez facturé pour ces visites ou ils ne chassez pas par aussi souvent qu'ils le devraient.
Quand une situation d'urgence où la gestion est nécessaire immédiatement, une entreprise locale au prêt permettra d'économiser temps et argent, et peut-être votre propriété, dans les situations de gestion d'urgence ou l'état inattendu.
La Société est de bonne réputation
Vérifiez en ligne avec le service Better Business Bureau pour examiner chacune des sociétés évaluations de performance. Le BBB en utilisant un système de notation de A à F qui est basé sur les plaintes reçues et l'opinion générale de la fonction publique. Cette note identifie également le niveau auquel une entreprise adhère au propre code de la BBB des pratiques d'affaires de qualité.
La société est prête
Le premier contact d'un appel téléphonique permettra de déterminer la prochaine étape. Dans votre entrevue de téléphone que vous aurez besoin pour enquêter sur ce qui suit.
- Combien d'unités sont actuellement gérés par la société? Sont-ils prêts à donner l'adresse physique de sorte que vous pouvez consulter les conditions extérieures de la propriété?
- Combien d'années ont-ils été en affaires?
- Ont-ils une liste de 2 ou 3 clients qui seraient prêts à être contacté pour discuter de leurs expériences avec la société?
- Quels types d'assurance portent-ils?
- Quel est le processus d'entrevue de locataire?
- Quelle est leur politique en retard ou en souffrance compte exécution?
- Combien de gestionnaires sont dans l'organisation et le nombre de propriétés est attribué à chaque employé?
La dernière étape consiste à se rendre physiquement au bureau ou avoir un représentant de l'entreprise qui doit se réunir à votre r