Bonnes relations avec les locataires sont importantes si vous voulez gérer les propriétés de location sans rencontrer un stress excessif. Je gère les propriétés de location pour les 14 dernières années. Au début, je réussis propriétés appartenant à d'autres personnes. Je gère actuellement 2 biens, je me dois. Au fil des années, je l'ai appris la valeur de bonnes relations avec les locataires. Voici quelques conseils que vous devez suivre.
Choisissez judicieusement vos locataires
La meilleure propriétaire dans le monde ne peut pas faire pour avoir de mauvais locataires. Écran Tous les locataires potentiels par le biais d'un service de dépistage fiable ou prendre le temps de le faire vous-même. Un rapport de crédit, vérification des antécédents criminels, et les références à partir d'un ancien propriétaire et employeur actuel sont obligatoires. Vous seriez surpris de ce que une seule référence pourrait dire que les autres ne le font pas.
Be Kind à vos locataires
Il paye pour être gentil. Ne traitez pas vos locataires comme si ils sont sous vous- les traiter comme vos égaux. Ils vivent dans votre maison. Si ils aiment et vous respectent, ils seront plus enclins à prendre soin d'elle pour vous. Si évidemment les réparations doivent être faites, ne les ignorez pas. Toujours demander vos locataires si elles ont besoin de rien quand vous rassemblez le loyer. Ne pas prendre l'argent et courir. Appelez-les et membres de leurs familles par leur nom. Smile. Faites vos visites agréable.
L'hiver dernier, je eu quelques problèmes majeurs dans une maison que je possède. Je ne ai pas le pouvoir d'obtenir les réparations effectuées de manière appropriée car il y avait un groupe de propriétaires en charge des réparations. Mes locataires ont été terriblement gênés, mais ils ne me donnent pas un moment difficile, où ils avaient parfaitement le droit de le faire. Ce fut parce qu'ils ont aimé et me respectaient.
Ne soyez pas un jeu d'enfant
Être genre ne signifie pas devenir un paillasson. Dès la première réunion, être professionnel. Vous n'êtes pas le meilleur ami de votre locataire, alors ne soyez pas plus sympathique ou locataires de profiter de vous. Si vous leur permettez de payer le loyer en retard sans payer des frais de retard, ils vont continuer à payer en retard. Si vous leur permettre d'avoir les animaux lorsque le bail stipule clairement pas d'animaux, ils vont briser d'autres règles.
Je l'ai fait l'erreur d'être trop amical avec un locataire Je me suis senti désolé pour. Je ne lui ai pas exiger un dépôt de sécurité et lui permis de payer en retard. En fin de compte, elle a déménagé sans payer le loyer du dernier mois et a quitté l'appartement endommagé et sale. Les dommages sont sortis de ma poche.
Prenez soin de votre propriété
Si vos locataires voient que vous vous souciez de l'état de votre propriété et que vous voulez les faire vivre dans une maison qui est propre et bien entretenu, ils prendront également la fierté dans l'état de la maison. À son tour, en prenant soin de votre propriété provoquera voisins à faire de même, ce qui augmente la valeur de votre propriété et de veiller à ce que vos bons locataires restent.