En louant, comme dans tout le reste, il peut y avoir des situations particulières. Accords de loyer peut être très précis, mais il ya certaines lois qui rendent les allocations pour des circonstances particulières. Ils appliquent Si vous êtes handicapé, avoir des circonstances atténuantes, ou besoin d'un logement temporaire. Depuis la loi est très spécifique sur les locataires et les droits des locataires, ces situations sont clairement énoncées. Cet article traite des situations particulières et la façon dont ils peuvent appliquer à vous.
La clause grand-père
Une clause de grand-père est une clause créant une exemption, comme une loi ou d'un règlement, en fonction des circonstances qui existaient auparavant. La clause grand-père protège les locataires qui vivent dans un appartement pour une longue période de temps. Souvent, lorsque les gens achètent de nouveaux biens, la clause de grand-père protège les locataires précédents si les nouveaux propriétaires essaient de faire un grand nombre de changements. Comme la loi varie d'un État à État, il est conseillé de vérifier auprès des autorités locales pour connaître vos droits en vertu de la clause de grand-père.
Hôtels, motels et maisons mobiles
Chacune de ces options de logement a un ensemble différent de règles. Ils sont considérés comme séparée d'appartements et de condos. Un hôtel ou un motel qui permet de résidence permanente vous donne les mêmes droits que locataire d'un appartement aurait. Ces hôtels sont fréquents dans les grandes villes, en particulier dans les zones de dépression économique. Selon la loi, ils sont les bâtiments qui contiennent six ou plusieurs chambres ou d'unités d'efficacité qui sont conçus, utilisés, loués ou occupés à des fins de dormir par des clients, et qui sont la résidence principale de ces clients définis. Si vous vivez dans un hôtel ou un motel résidentiel, le locateur ne peut pas vous demander de déplacer ou de partir avant que vous avez été là au moins 30 jours. Cela est de protéger le locataire d'être classés comme en occupation transitoire, auquel cas il ou elle aurait pas les droits des locataires.
Si vous vivez dans un parc de maisons mobiles et de la location de la maison mobile, vous êtes soumis aux lois d'expulsion de l'état dans lequel vous vivez. Ce ne sont pas le même genre de dispositions comme indiqué dans le cadre du Mobile Home loi Residency. Dans cette situation, un propriétaire doit être offert un contrat de location écrit pour une durée de 12 mois. Bien que ce soit généralement pas nécessaire, il est dans le meilleur intérêt du locataire. Une copie des règles du parc, la divulgation écrite concernant les conditions de parc et une copie de la Maison Mobile droit de résidence doit être accordée lorsque le bail est signé.
Défaut de se conformer aux ordonnances ou règlements applicables de l'État est généralement cause d'éviction.
Personnes handicapées
Selon la loi, les personnes handicapées ne peuvent pas être l'objet de discrimination si elles essaient de louer un appartement. Un handicap est une condition qui empêche une personne d'effectuer 1 ou plusieurs activités importantes de la vie. Il peut inclure des choses telles que la marche, de voir, de travail ou d'apprentissage. Un bon exemple de cela est une personne aveugle qui utilise un chien-guide. Même si un immeuble d'appartements est strictement aucune règle d'animaux de compagnie, il est illégal de discriminer une personne aveugle qui utilise un chien-guide. Autres handicaps peuvent inclure un retard mental, la dépression majeure, la paraplégie, et le VIH / SIDA. Alcoolisme et ancien toxicomanie sont également considérées comme handicapées. Une très bonne ressource pour les personnes concernées à propos de la discrimination peut être trouvé à Sentinel Project, au housing.org.
Situations protégées par le gouvernement fédéral
Non seulement sont des personnes handicapées protégés en vertu de la loi, mais d'autres groupes sont également protégés. Ces lois interdisent expressément la discrimination fondée sur:
- Race ou l'ethnicité
- Mode de vie
- Orientation sexuelle-
- Religion
- Age (Sauf communautés pour personnes âgées ne pas accepter non-seniors)
- Source de revenus, à savoir l'incapacité ou de la sécurité sociale
En outre, il est contre la loi pour un agent de location pour vous montrer que les logements locatifs de parties spécifiques d'une communauté fondée sur la race, la couleur ou l'origine ethnique. Pour les personnes recevant le handicap ou la sécurité sociale, leurs propriétaires ne sont pas autorisés à les charger dépôts plus élevés qu'ils facturent les autres résidents.
Toutes les situations, peu importe les circonstances, peuvent avoir des considérations particulières. Cet article a été basée sur la loi californienne, car elle est la meilleure source d'information. Connaissez vos droits comme indiqué dans cet article, et ne vous laissez pas être victime de discrimination.
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