Si vous avez décidé que vous voulez embaucher un entrepreneur pour faire vos travaux de rénovation, que ce soit simplement quelques modifications à vos appareils sanitaires ou la construction d'une nouvelle addition qui comprend une nouvelle salle familiale, cuisine et salle de bains, vous voulez être sûr que le produit fini est quelque chose que vous serez fier d'années. C'est pourquoi embauche un entrepreneur est une décision importante et certainement pas celui que vous devriez se précipiter à travers.
Considérer que l'entrepreneur que vous embauchez doit non seulement avoir les outils et l'expérience nécessaires pour faire le travail, mais aussi les compétences techniques, relationnelles et commerciales pour le faire correctement. Vous voulez aussi votre entrepreneur d'avoir une expérience dans des emplois similaires à la vôtre si vous savez qu'il va comprendre ce matériel et les techniques à utiliser et sait qu'il a entretenu avec de nouveaux matériaux et des techniques.
Comment trouver le bon entrepreneur
Commencez par demander des références. Membres de la famille, les amis et les gens avec qui vous travaillez sont toutes de bonnes sources. Vous pouvez également vérifier avec les employés dans les magasins de matériaux de construction, constructeurs de maisons associations locales et dans certaines régions, les départements locaux de construction. Ne prenez pas la recommandation de quelqu'un que «ce gars m'a construit un grand pont donc il est bon pour votre salle de bains", vous voulez des références qui ont fait un travail similaire à votre projet.
En supposant que vous avez un moins une idée juste de ce que votre projet consiste, poser quelques entrepreneurs susceptibles de venir et de discuter de votre projet. Ceci est une occasion pour vous à la fois d'apprendre à connaître l'autre et pour l'entrepreneur pour vous donner une idée approximative de son interprétation des coûts et la complexité de votre project.During votre réunion, poser beaucoup de questions comme:
- Combien de temps avez-vous été dans les affaires?
- Quel genre de travail faites votre spécialisez-vous?
- Avez-vous fait un travail similaire?
- Souhaitez-vous utiliser votre propre équipage ou des sous-traitants?
- Quels types de travaux sont vous (ou vos sous-traitants) autorisé à faire?
- Comment entrevoyez-vous la gestion de dépoussiérage et de matériel?
- Comptez-vous offrir un horaire de travail?
- Avez-vous avez à la fois une assurance responsabilité et la couverture d'indemnisation des accidents du travail?
- Allez-vous fournir un contrat écrit?
- Allez-vous prendre des dispositions pour tous les permis et inspections nécessaires?
Un bon entrepreneur ne sera pas l'esprit répondre à vos questions et ceci est une bonne occasion de savoir si vous pouvez obtenir le long ensemble. Une mauvaise communication désormais ne présage rien de bon quand un problème surgit dans le milieu de votre rénovation.
Aussi demander des références d'au moins trois endroits où l'entrepreneur a fait un travail similaire. Assurez-vous de suivi des références en téléphonant ou même de visiter pour voir les résultats du travail des entrepreneurs. Voici poser à nouveau des questions.
- Comment était leur expérience avec l'entrepreneur et son équipage?
- Sont-ils satisfaits de la qualité du travail?
- Y at-il des problèmes et comment ont-ils été résolus?
- L'entrepreneur ne garder la zone de travail propre et nettoyer après?
- Le travail a été fait dans les délais prévus?
- Le plus important - Souhaitez-vous embaucher à nouveau l'entrepreneur ou le recommander à la famille et amis?
Obtenez des estimations
Pour tout entrepreneur pour vous donner une estimation valable, vous devez leur fournir au minimum, une spécification écrite. Cette spécification doit être aussi définitive que possible, en définissant par exemple, les types et les qualités de revêtements de sol, la sélection des carreaux y compris le matériel, la couleur de la taille, le type et la qualité des lieux.
Demandez au moins trois entrepreneurs de fournir des estimations écrites et demander qu'ils les présentent en personne afin que vous puissiez discuter des détails. Lors de la réunion, passer par l'estimation attentivement. Il devrait contenir tout l'entrepreneur a besoin pour faire votre travail et répondre à tout ce que vous avez demandé dans votre document de spécification ainsi que d'un calendrier de travail. Présumer de rien pas dans l'estimation ne sera pas inclus dans votre travail.
Ne choisissez pas votre entrepreneur sur le prix. Vous devez être prêt à payer un prix juste pour votre projet, depuis un bon entrepreneur demandera un juste prix pour son travail, et il vaut la peine. Tenir compte également d'autres éléments dans votre prise de décision. Des choses comme l'expérience de l'entrepreneur dans le travail semblable à la vôtre, sa réputation dans le domaine, et votre capacité à obtenir avec l'autre. Si il ya un entrepreneur qui a de bons chiffres mais vous ne vous sentez pas bien à propos de quelque chose, vous êtes mieux d'aller avec l'entrepreneur que vous 'gut' vous dit est la bonne.
Prendre le temps de choisir le bon entrepreneur fera de votre projet de rénovation de tout un tas plus facile à vivre.
Murray Anderson est un rédacteur pigiste expérimenté et contribue fréquemment à DoItYourself.com. Il a publié de nombreux articles sur le web ainsi que dans l'impression de magazines et de journaux, tant aux États-Unis et au Canada.