L'embauche d'un entrepreneur peut être une expérience stressante. Nous avons tous entendu les histoires d'horreur des entrepreneurs fuient le chantier après avoir reçu un acompte ou de faire un travail bâclé. Mais ces écueils sont évitables? Comment engagez-vous la bonne personne pour le poste?La première étape de l'embauche d'un entrepreneur est de la traiter comme une interview. Vous êtes plus que juste un autre «travail». En fait, vous êtes leur patron pour le temps qu'ils effectuent un travail. Traitez votre projet comme si elle était votre entreprise - vous embaucher quelqu'un qui n'a pas réussi à retourner les appels ou arrivé en retard? Que faire si leur apparence était pas professionnel? Tous ces facteurs devraient être inclus dans le processus d'embauche. Que vous construisiez une nouvelle maison ou le remplacement d'une clôture, l'entrepreneur travaille pour vous!
La première étape est de trouver l'entrepreneur - qui peut être difficile. Vous pouvez trouver des annonces de l'entrepreneur sur Internet, par le biais des organisations professionnelles, des babillards, etc. Alors que ce sont tous des moyens viables pour les trouver, les meilleurs entrepreneurs sont trouvés par le bouche-à-bouche. Dans cet exemple, quelqu'un recommande un entrepreneur sur la base de leur expérience favorable. Et dans le long terme, qui est votre objectif, de devenir un autre client satisfait. Demandez à vos amis, famille et collègues de travail si elles peuvent recommander des entrepreneurs pour votre projet.
Lorsque vous trouvez un entrepreneur demandez des références. Souvent, la recherche que pour le prix le plus bas propriétaires. Certes, le prix joue un rôle important dans tout projet de construction. Dans certains cas, l'offre la moins chère est pas fournie par le meilleur entrepreneur. Nous pouvons assimiler embaucher un entrepreneur pour achat de voiture. Bien sûr, une vieille voiture sera moins cher d'acheter d'abord - mais combien le coût de maintenance de volonté? Sera-ce démarrer la première fois, à chaque fois? Comparez cela avec une nouvelle voiture qui est fiable et a une garantie, mais coûte plus avance. Tel est le défi face les propriétaires. Trouver un équilibre entre les deux peut assurer une expérience de construction réussie. Demandez à l'entrepreneur pendant trois références récentes. Appelez leurs anciens clients et de demander à voir leur travail. Posez des questions importantes telles que:
- L'entrepreneur a été ponctuel?
- Ont été des changements discutés avec le propriétaire avant de procéder?
- Le chantier était propre et exempt de débris à la fin de la journée?
- Le travail accompli dans le temps a été alloué?
- Étaient-ils sur le budget?
Ces questions aideront à déterminer si l'entrepreneur est la peine d'embaucher à nouveau. Rappelez-vous, un mauvais entrepreneur peut vous coûter temps et argent.
Si vous cherchez un entrepreneur pour rénover ou construire une nouvelle maison, demandez des références de fournisseur de matériaux. Vous pouvez en apprendre beaucoup sur quelqu'un par la façon dont ils paient leurs factures. Si un entrepreneur magasins à une cour à bois particulier, demandez si vous pouvez communiquer avec son gestionnaire de compte pour une référence. Si il ou elle paie sa facture à temps, il vous dit qu'ils sont responsables et ont une bonne cote de crédit avec leurs fournisseurs. Si leur statut avec le fournisseur est suspect, être fatigué!
La comparaison des offres est une étape cruciale dans l'embauche du bon entrepreneur. Il est conseillé pour recevoir au moins trois offres pour toute une phase de construction. Ceci établit la valeur de marché pour votre projet et vous permettra d'analyser l'offre. Assurez-vous que l'offre comprend les éléments suivants:
- Portée des travaux - une liste détaillée de ce que l'entrepreneur effectuera
- Échéancier
- Calendrier de paiement
- Processus d'approbation des changements dans la construction
Si l'entrepreneur cite travail et des matériaux, demander la soumission être séparé entre les deux. Cela vous permettra de voir si elles sont en ajoutant profit dans le prix de la matière. Il sera également plus facile de comparer des offres multiples pour le même travail.Choisir le bon entrepreneur pour l'emploi est la décision la plus importante que vous pouvez faire. Prenez le temps nécessaire pour enquêter sur l'entrepreneur, leurs références, le rendement passé et permanent avec les fournisseurs de matériaux. Soyez las des entrepreneurs demandant de grosses sommes d'argent à l'avance. Alors un petit dépôt est acceptable pour assurer leur travail, de grosses sommes d'avance sont un signe d'avertissement. Rappelez-vous, la décision que vous faites maintenant peuvent affecter positivement ou négativement le succès de votre projet!