Licenciement d'un entrepreneur est jamais une chose facile à faire. En fait, il est jamais facile de tirer tout le monde, et encore moins quelqu'un qui travaille sur votre maison. Cependant, certaines situations qui surviennent justifier résiliation d'un contrat avec un constructeur. Souvent, les propriétaires ne se protègent pas lors de la cuisson d'un entrepreneur, et le résultat final sont les privilèges, les litiges, et le temps perdu.
Donc, ce qui constitue tirer un entrepreneur. Il existe de nombreuses situations qui se présenteront ce mandat rejetant un constructeur. Le principal coupable est ne fonctionne pas le travail comme décrit dans le contrat. Il est assez facile de juger quand un emploi est pas effectuée à la norme. Autres violations possibles incluent:
- Matériaux voler
- Ne pas se présenter sur le lieu de travail
- Les biens personnels du propriétaire dommageable
- Confrontation physique au travail
- L'usage de drogues
- L'abus d'alcool au travail
- Négligence grave ou d'incompétence
Ces exemples ne représentent que quelques-uns des problèmes que vous pourriez faire face lorsque l'on travaille avec un entrepreneur. Il est important de juger toutes les actions d'une manière équitable. Les entrepreneurs ont souvent des sous-traitants qui travaillent pour eux - et certains problèmes peuvent survenir avec ces travailleurs individuels. Comme avec toutes les positions, l'entrepreneur supervision peut pas contrôler les actions de chacun qui travaillent pour eux. Par exemple, vous pouvez avoir un entrepreneur général qui construit votre maison. Il aura un groupe de 10-15 sous-traitants qui travaillent pour lui. Si le couvreur présente au travail avec une gueule de bois, tire l'entrepreneur général serait prématuré (sauf si il a fourni de l'alcool sur les lieux). Si cette situation se produit, discuter de la nécessité de supprimer le sous-traitant du chantier. Maintenant, si l'entrepreneur général ne parvient pas à gérer la situation, des mesures supplémentaires pourraient être requis de votre part.
Alors, où ne les propriétaires à trouver des difficultés à tirer des entrepreneurs? La majeure partie du problème tourne autour de l'argent. Les propriétaires paient souvent de grands dépôts initiaux aux constructeurs pour sécuriser leurs services. Cela crée une situation où le constructeur a été payé pour le travail qui n'a pas été complété. En substance, ils ont reçu de l'argent pour ne rien faire. Certains entrepreneurs peuvent devenir détendue dans leur éthique de travail et sentiment d'urgence dans l'exécution. À son tour, ce qui rend le propriétaire frustré et la situation peut dégénérer. La leçon? Ne jamais payer plus de 10% d'avance à tout entrepreneur. Indépendamment de ce qu'ils vous disent, ils ne nécessitent pas 25% ou plus d'avance pour les gisements de matières. En fait, tous les constructeurs ont des comptes de qualité de construction à "flotter" matériaux au cours de leurs cycles de facturation. Dans la construction, le seul pouvoir du propriétaire a sur le constructeur sont les paiements. Les acomptes ou de paiements basés sur un pourcentage d'achèvement, maintient le travail progresse et l'entrepreneur travaille avec diligence pour un salaire. Ils peuvent se plaindre de ce processus, mais l'alternative est de donner un grand dépôt initial et de ne jamais avoir de nouveau le constructeur.
D'autre part, les paiements ne doivent pas être utilisés par le propriétaire de manipuler le constructeur. Certains propriétaires acceptent les termes avec un constructeur, des plans de changement en cours de route (tombant en dehors de la portée initiale de travail), puis retenir le paiement parce que l'entrepreneur soulève ses honoraires. Rappelez-vous, un entrepreneur ordonne le travail sur la base des besoins initiaux du client. Il doit prendre en compte les coûts de main-d'œuvre, du matériel, et de temps. Quand un propriétaire change radicalement la portée du projet, naturellement, leur cotisation va changer. Un propriétaire, qui retient le paiement de travaux achevés risques privilèges sur la propriété. Liens sont un moyen de se protéger du jamais recevoir le paiement pour le travail accompli entrepreneurs. Lien d'un mécanicien peut apporter votre projet à un arrêt et vous empêcher de procéder à l'emploi jusqu'à ce qu'ils soient résolus. Dans les situations difficiles, les questions de privilège peut aller au tribunal et coûter des milliers de dollars en frais de justice. Tout comme un entrepreneur doit être équitable lorsqu'ils traitent avec un client, un des propriétaires devraient être équitables dans le décaissement des fonds.
Licenciement d'un entrepreneur est jamais facile, mais dans certaines situations est nécessaire. Lorsque rejetant un constructeur, assurez-vous qu'ils ont été payés pour les travaux achevés et signés dispenses de renoncer à leur privilège droits de privilège. Cela vous protège contre un entrepreneur mécontent de placer un privilège sur votre propriété. D'autre part, la retenue juste paiements peut causer votre projet afin de fonctionner dans de sérieux retards.