Un entrepreneur appelle et dit qu'il travaille dans le quartier, ou il frappe à votre porte et peut offrir de repaver votre allée ou remodeler votre salle de bains à un prix qui semble tout à fait raisonnable. Vous lui dites que vous êtes plutôt intéressé, mais vous ne pouvez pas permettre en ce moment. Il vous dit qu'il n'y a pas de problème du tout, il travaille avec une banque ou le prêteur et organiser le financement facile grâce à eux. Vous acceptez de lui faire faire le projet, et il commence le travail de l'entrepreneur. À un certain point, juste après qu'il commence, vous serez invité à signer un lot de documents. Certains des documents peut être vide ou le prêteur »de représentant vous demandera de signer avant de lire ce que vous vous signez. Mais l'entrepreneur est en train de faire le travail afin de signer les papiers. Plus tard, vous vous rendez compte que les documents que vous avez signés sont vraiment un prêt sur valeur domiciliaire. Le taux d'intérêt, les points et les frais sont plus élevés qu'ils ne devraient l'être. En outre, le travail sur votre maison ne se fait pas droit ou n'a pas été complété. L'entrepreneur, après avoir été payé par le prêteur, a peu ou pas d'intérêt pour l'achèvement des travaux ou de vous satisfaire.
Vous devez vous protéger de ces pratiques de prêt sans scrupules.
Ne pas:
- D'accord à un prêt de la maison si vous ne pouvez pas effectuer les paiements mensuels.
- Signer des documents que vous avez pas lu ou tout document avec un espace vide à remplir par la suite.
- Laissez personne vous forcer à signer tout document.
- Acte votre propriété à quiconque. Consultez un avocat ou d'un membre de la famille compétent, ou quelqu'un d'autre qui vous avez confiance.
- D'accord au financement grâce à votre entrepreneur sans magasiner et de comparer les termes.
Toujours obtenir un contrat écrit
Exigences du contrat varient d'un Etat et lacality. Si votre état ne nécessite pas un accord écrit, demander une. Un contrat précise qui, quoi, où, quand, et les coûts de votre projet. Il doit être clair, concis et complet. Avant de signer un contrat, assurez-vous qu'il contient:
- Nom, adresse, téléphone et numéro de licence de l'entrepreneur, si nécessaire. Si un Coproration les propriétaires et les directeurs nommer ainsi.
- Le calendrier de paiement pour les entrepreneurs, sous-traitants et fournisseurs.
- Le début et la date d'achèvement estimée.
- L'obligation de l'entrepreneur d'obtenir tous les permis, y compris une liste de celles qui sont nécessaires.
- Une définition claire de la façon dont les changements à l'ordre seront traitées. Un ordre de modification, commune sur le remodelage de l'emploi, est une autorisation écrite pour l'entrepreneur de faire un changement ou un ajout à l'information de travail décrit dans le contrat initial. Il peut affecter le coût du projet et le calendrier et devrait clairement le préciser. Rénovateurs peuvent exiger le paiement pour les commandes de changement avant le début des travaux.
- Une facture détaillée des matières énumérant tout le nécessaire y compris la couleur, le modèle, la taille, le nom de la marque, et le produit.
- Garanties couvrant les deux matériaux et de fabrication. Les noms et adresses des parties honorer les garanties, que ce soit l'entrepreneur, distributeur ou le fabricant, doivent être clairement identifiés. La longueur de la période de garantie et les limitations de garantie devrait être précisée.
- Une liste de ce que l'entrepreneur et ne fera pas. Par exemple, nettoyage du site et des ordures halage. Demander une «clause propre à balai." Il rend l'entrepreneur responsable de tous les travaux de nettoyage, y compris les déversements et les taches.
- Des promesses orales devraient être inclus dans le contrat écrit.
- Le contrat devrait inclure une déclaration écrite de votre droit d'annuler le contrat dans les trois jours ouvrables si vous avez signé dans votre maison ou dans un endroit autre que son lieu permanent de l'établissement du vendeur.
- Lors de la vente, le vendeur (ou l'entrepreneur) doit vous donner deux copies d'un formulaire d'annulation (un à conserver et un pour revenir à la société) et une copie complète de votre contrat ou de la réception. Le contrat ou la réception doivent être datés, indiquer le nom et l'adresse du vendeur, et d'expliquer votre droit de rétractation.
Trouver - Location - Contrats - Liste de contrôle - escroqueries - Avertissement - Requête