Si ceci est votre première fois face à un projet de construction, vous pouvez être sûr de savoir comment payer les entrepreneurs. Diktats de bon sens que vous payez un entrepreneur la façon dont vous auriez à payer tout projet de loi - avec une carte de crédit. Chèque ou Les entrepreneurs peuvent même vous séduire avec des frais moins élevés si vous payez comptant sous la table. Avant de procéder à un plan de paiement, il est essentiel pour vous protéger au-dessus de toutes les promesses de réduction des coûts.
Pour commencer, nous allons analyser la façon dont les entrepreneurs de la facture. Certains constructeurs ont des départements comptables qui envoient des déclarations typiques à leurs clients. Ils peuvent accepter espèces, chèques ou cartes de crédit. Ce type de facturation est le plus straight-forward à payer. Un deuxième type de calendrier de paiement implique un entrepreneur (plus petit dans la nature) qui fournit une facture écrite à la main. En règle générale, ils ne accepter les chèques ou espèces. Dans ce scénario, vous devez compter sur l'entrepreneur de tenir des registres précis de sorte qu'il n'y a pas de divergences quand / si vous les a payés. Plus souvent qu'autrement, ce type d'opération fonctionne en douceur. Mais il ya des cas spécifiques où il peut se retourner pour produire de graves problèmes.
Si un entrepreneur est pas payé pour le travail (ou pire, prétend qu'ils ont jamais été payés), ils peuvent privilège votre propriété. Ceci est considéré comme un privilège de mécanicien, et ses règles varient selon les états. En substance, cela signifie que l'entrepreneur n'a pas été payé en totalité, et revendiquant le droit dans votre propriété. Non seulement ce privilège arrêter toutes les options de financement, mais il doit être payé au complet avant de vendre ou de refinancement. Pour cette raison, il est crucial que lorsque vous payez un entrepreneur, ils signent une renonciation de privilège. Il existe deux types de dérogations: conditionnels et inconditionnels. Une renonciation conditionnelle signifie que dès réception du paiement, l'entrepreneur renonce à leurs droits de privilège dans son intégralité. Ceci est le plus couramment utilisé dans les prêts à la construction, où les fonds de prêts sont directement payer l'entrepreneur. Le deuxième type de dérogation est inconditionnelle et doit être utilisé au moment de payer tout entrepreneur. Comme vous les remettre le chèque ou en espèces avec une seule main, ils devraient être de mettre la renonciation inconditionnelle dans l'autre. Ce type de dérogation signifie l'entrepreneur renonce inconditionnellement tous les droits à un privilège votre propriété. Bien qu'il puisse sembler fastidieux de devoir constructeurs signent ces renonciations, vous allez vous remercier si un privilège est jamais déposée contre votre propriété.
Un autre élément clé de décaissement des fonds est de garder des dossiers précis. Faites des copies de chèques et / ou des transactions de carte de crédit. Si vous payez un entrepreneur en espèces, utiliser un reçu et assurez-vous de recevoir une renonciation inconditionnelle signé. Être diligent dans votre tenue de dossiers vous permettra de résoudre rapidement les litiges de facturation avec un constructeur. Indépendamment de la portée de votre projet, de traiter toutes les transactions d'une manière d'affaires similaires. Les risques de ne pas le faire peut mener votre projet à une halte et coûter des milliers de dollars en frais de contentieux.