Essayer de décider déterminer quels amélioration de l'habitat font le sens le plus économique pour votre maison? Si vous êtes à la recherche de rester dans votre maison pour plusieurs années, vous devriez probablement être à la recherche à des améliorations qui auront des retombées économiques sur un certain nombre d'années, tels que la mise à niveau isolation ou le remplacement de vieilles portes et fenêtres. Toutefois, si vous cherchez à améliorer votre maison à vendre, voici la liste de l'amélioration qui va rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels et vous donner le meilleur retour sur votre investissement.
Professionnels de l'immobilier vous diront la maison acheteurs vont souvent se concentrer sur des caractéristiques qui peuvent facilement et économiquement être changé, des choses comme les couleurs de peinture et papier peint, donc, assurez-vous de les mettre en haut de votre liste d'amélioration. Repeindre une pièce dans de nouvelles couleurs modernes donnera à votre maison un nouveau look frais et plus important encore, vous donner un retour sur investissement exceptionnel. La peinture est relativement peu coûteux (environ 150 $ par chambre si vous le faites vous-même) et a l'avantage supplémentaire de ne pas perturber totalement votre famille la façon dont certaines améliorations majeures seront. Et comme un bonus supplémentaire, certains évaluateurs de biens immobiliers suggèrent vos coûts de peinture pourraient être remboursés jusqu'à trois fois plus, faire repeindre l'amélioration de la maison avec de loin le plus grand retour sur investissement de pourcentage.
Passant à plus grands changements, des améliorations et des mises à niveau dans les domaines les gens passent beaucoup de temps, comme les cuisines et salles de bains, fournir les plus hauts prochaine période de récupération. Selon n les conditions du marché et la qualité de l'emploi, des études suggèrent que vous pouvez attendre des rendements de l'ordre de 75% à 90% de votre investissement.
Parmi les autres améliorations à domicile qui fournissent au moins une période de récupération de 50% tombent généralement dans les grandes catégories de l'ajout de fonctionnalités ou de l'espace. Ceux-ci comprennent des améliorations à domicile tels que:
sous-sol de rénovation / mise à niveau de 50-75%
nouvelle floors50-75%
la construction d'une deck50-75%
fenêtre / remplacement des portes de 50-75%
l'ajout d'un garage50-75%
Accueil des améliorations qui offrent un rendement moindre et pourrait effectivement rendre votre maison plus difficile à vendre.
ajoutant la climatisation centrale 25-75%
pavés autobloquants 25-50%
l'installation d'un puits de lumière 0-25%
l'ajout d'une piscine 10-40%
Lorsque vous décidez sur les améliorations pour aider à vendre votre maison, garder à l'esprit, que les considérations autres que retombées économiques sont importantes pour aider à vendre votre maison ainsi, par exemple
- Tous les rénovations effectuées doivent être considérées à la lumière du marché de la maison dans votre quartier et être sûr de ne pas améliorer plus ou améliorer vertu. Par exemple, de quartz ou de comptoirs en granit seraient attendus dans un quartier chic tandis que les acheteurs dans un quartier plus modeste ne seraient probablement pas disposés à payer une prime pour eux. Alternativement, les comptoirs en stratifié dans ce domaine haut de gamme serait un point de vente négatif.
- Dans un marché d'acheteurs, même si une amélioration ne prévoit pas un retour sur investissement économique important par lui-même, il peut donner à votre maison que peu d'attrait supplémentaire par rapport à un concurrent maison et pourrait faire la différence entre la vente de votre maison ou d'avoir le rester sur le marché.
- Enfin, ne négligez pas les petites choses comme un poignée de porte en vrac ou brûlé lumière. Si vous ne prenez pas soin de petits détails comme ceux-ci, les acheteurs potentiels seront certainement remettre en question la façon dont les grandes choses ont été maintenus, alors tout simplement changer une ampoule pourrait finir par avoir le plus grand retour sur investissement de tous.
Murray Anderson est un rédacteur-pigiste expérimenté avec plus de 800 articles publiés sur le web ainsi que dans l'impression de magazines et de journaux, tant aux États-Unis et au Canada. Il écrit sur un large éventail de sujets et est un collaborateur régulier de DoItYourself.com. Il peut être contacté à murand lycos.com.