Votre maison peut être débordant d'avantages fiscaux. Comment allez-vous obtenir toutes les pauses auxquelles vous avez droit? Vous devez toujours consulter un conseiller fiscal professionnel pour plus de détails, mais voici une liste des 10 meilleurs déductions.
Intérêts hypothécaires
L'intérêt sur le prêt pour votre résidence principale est entièrement déductible d'impôt, si vous êtes admissible. Quicken Calculateur d'économies d'impôt prêts peuvent vous aider à comprendre les avantages fiscaux de la propriété.
Points payés sur un prêt refinancé
Si vous refinancé, vous pourriez être en mesure d'amortir les points payés pour le nouveau prêt. Mais, il ya un petit: vous aurez à les déduire proportionnellement sur la durée du prêt. Si votre nouveau prêt a une durée de 30 ans, vous aurez déduire 1 / 30e de vos points chaque année.
Si vous avez refinancé avant, et que vous avez des points du refinancement précédente que vous avez pas fini déduisant, vous pouvez annuler le reste de ces points dans l'année où vous refinancer.
Points payés sur un prêt Achat
Les points que vous payez à la clôture lorsque vous achetez une maison sont déductibles sur votre déclaration d'impôt sur le revenu pour cette année. Si le vendeur a payé une partie (ou la totalité) de vos points pour vous, vous pourriez être en mesure de déduire ces points de vendeur-payé.
Gains en capital Sans Impôts sur les bénéfices
Merci à la Loi de l'impôt 1997, une fois tous les 2 ans, les propriétaires simples peut réaliser un bénéfice exonéré d'impôt pouvant aller jusqu'à 250 000 $ - aussi longtemps que le vendeur détenu et occupé la maison comme résidence principale au cours d'une 2 des 5 dernières années. Propriétaires mariés qui déposent conjointement sur leurs déclarations de revenus ne doivent pas payer des impôts sur jusqu'à 500.000 $ de gains quand ils vendent leur résidence principale.
Home Improvements
Bien que vous ne pouvez pas déduire les dépenses liées à amélioration de l'habitat, gardez à l'esprit que d'apporter des améliorations à votre maison peut augmenter le prix d'achat de votre maison. Garder tous vos reçus d'amélioration de l'habitat peut vous aider à prouver la valeur de votre maison à la revente et de réduire le gain imposable potentiel lors de la vente de votre maison.
Taxes foncières et Immobilier
Taxes nationales et locales de propriété peuvent être déduits à titre de charge sur les revenus. Les taxes foncières ne sont déductibles dans l'année où ils sont payés au gouvernement.
Bureaux d'Accueil
Si vous avez un bureau qualifié dans votre maison, vous pourriez être en mesure de déduire les coûts associés au maintien de la partie de votre maison exclusivement utilisé pour les entreprises. 100% de vos dépenses liées au bureau comme la peinture et l'entretien sont déductibles, comme le sont une partie des frais indirects tels que le coût des services publics et le ramassage des ordures.
Frais de déménagement limitées
Les propriétaires qui ont récemment déménagé pour des travaux peuvent être en mesure d'amortir le coût de se déplacer, leurs biens ménagers, leurs véhicules, et d'autres frais raisonnables liés au déménagement. Les restrictions ne sont applicables. Le nouvel emploi doit être de 50 ou plus de miles de la vieille maison que l'ancien emploi était.
Améliorations liés à la santé
Toute amélioration de l'habitat à des fins médicales peuvent être déduits entièrement de vos impôts tant que les améliorations ne pas ajouter à la valeur globale de la maison et ont été faites pour une personne chroniquement malades ou handicapés. Si vous êtes admissible, vous pourriez être en mesure de déduire une partie des dépenses telles que une piscine pour la thérapie physique ou un climatiseur pour soulager une condition médicale spécifique.
Maisons de Vacances
Posséder une maison de vacances a plus d'avantages que vous pouvez penser. Vous pouvez déduire une partie des coûts associés à la possession d'une maison de vacances, comme les taxes foncières, les taxes sur les biens personnels, les intérêts hypothécaires et les points.