Non-equity prêts de rénovation domiciliaire fonds remodelage, la réparation, et par ailleurs l'augmentation de la valeur d'une maison. Ils sont offerts à des emprunteurs admissibles par divers établissements de crédit. Les changements structurels à la maison sont rendues possibles grâce à ces fonds. En outre, des changements cosmétiques peuvent être faites, comme la peinture, l'aménagement paysager, revêtement, et même d'installer un nouveau fond d'écran.
FHA Titre 1 Home Improvement prêts
Il existe plusieurs types de prêts participatifs sans amélioration de l'habitat, et les exigences varient entre eux. La Federal Housing Administration ou FHA, offre des prêts de rénovation pour les propriétaires, même si elles ont un mauvais crédit et pas de capitaux propres de la maison. La FHA Titre 1 Home Improvement prêt offre des fonds jusqu'à 25.000 $ avec des taux d'intérêt fixes. La FHA exige un entrepreneur agréé pour effectuer tous les travailleurs de plus, il limite les types d'améliorations qui peuvent être faites avec des fonds empruntés.
Aucun Equity Loans Home Improvement
Il ya un autre type de prêt, qui appelle un pas d'équité Home Improvement prêt. Ce type d'approbation des bases de prêt sur les scores de crédit et de la dette au revenu, plutôt que la valeur de la maison. Le montant du prêt est déterminé par la valeur de la Maison- Cependant, les prêteurs peuvent offrir des fonds à seulement 25% de la valeur de marché de la maison.
Prêts de construction
Bien que généralement utilisé pour les nouvelles constructions, ce type de prêt peuvent également être utilisés pour le remodelage. Particulièrement utile si la maison nécessite une rénovation, ce prêt peut être utilisé pour une variété d'améliorations. Contrairement à d'autres types de prêts participatifs pas d'amélioration de la maison, le montant des fonds disponibles dépend de la valeur projetée de la maison après améliorations sont terminées.
Prêts de documentation complète exigent la preuve d'emploi, le revenu, les dettes et les dépenses. Un prêt de revenu déclaré porte un taux d'intérêt plus élevé que son homologue, mais il élimine une grande partie de la paperasse impliquée dans un prêt de documentation complète. Seuls les emprunteurs avec d'excellentes cotes de crédit auront droit à un prêt de construction de revenu déclaré. Fonds jusqu'à 100% du prêt ratio coûts peut être disponible à travers un prêt à la construction. Aucun prêt de rénovation de l'équité peuvent être obtenus par les banques locales et les sociétés de prêts hypothécaires semblables.
FHA Streamline-K prêt
Destiné pour des réparations essentielles ou remodelage sensible au temps, ce type de prêt simplifie le processus de demande et permet aux emprunteurs jusqu'à 35.000 $. Il ya quelques exclusions et des restrictions. Les fonds peuvent être utilisés pour effectuer des réparations et des modifications, telles que la rénovation des cuisines et salles de bains, sous-sol de finition, et l'accès aux handicapés à la maison. Bien qu'ils soient prêts documentation complète, ils ne sont pas fondés sur les notes de crédit. Les propriétaires ayant des antécédents de travail appropriés qui ont moins de crédit parfait peut être en mesure d'emprunter les fonds nécessaires pour réparer et rénover leur maison, augmentant ainsi sa valeur.
Contrairement au Titre 1 Home Improvement prêt FHA, les propriétaires sont autorisés à effectuer des travaux eux-mêmes si il est complété d'une manière professionnelle. Pour les prêts de moins de 15 000 $, les prêteurs ne sont pas tenus d'effectuer des inspections finales de travaux achevés. Ce type de prêt sans amélioration de l'habitat de l'équité est disponible avec un taux d'intérêt fixe ou variable.