La façon la plus commune pour les couples d'acheter une maison est d'obtenir un prêt hypothécaire conjointe. Avec cet arrangement financier, les revenus sont combinés pour fournir le rapport le plus favorable de la dette au revenu, ce qui, à son tour, donne les emprunteurs les meilleures chances d'être approuvé.
Les pointages de crédit aident à déterminer les modalités d'un prêt hypothécaire Loan malheureusement, le mauvais crédit de 1 demandeur peut diminuer les chances d'obtenir un prêt conjoint. Il ya quelques pistes à explorer, si tel est le cas. Se qualifier pour une hypothèque conjointe est pas nécessairement exclue si il ya un mauvais crédit dans l'image.
Scénarios possibles en essayant d'obtenir un prêt hypothécaire mixte
En essayant de se qualifier pour un prêt immobilier, il est plus avantageux pour les emprunteurs d'avoir un bon crédit, mais qui ne soit pas toujours le cas. Il est logique pour la plupart des gens de mettre leurs deux noms sur une demande de prêt hypothécaire afin de montrer le revenu le plus élevé possible.
Le plus de revenus, plus le ratio prêt Toutefois, si un co-emprunteurs ont un mauvais crédit, son score est cloué sur le prêt et l'emprunt est décliné ou est approuvée à un taux d'intérêt plus élevé.
Laissez Bad Credit arrêter l'application
Une option est de demander un prêt hypothécaire sans inclure le nom et l'information financière du conjoint avec un mauvais crédit. Cela a un certain nombre de ramifications. Tout d'abord, le couple est limitée au revenu du conjoint dont le nom est sur l'application. Même si les deux personnes gagnent de 50 mille $ par année pour un total de $ 100 mille, la demande de prêt ne montre 50K $, la réduction du montant du prêt potentiel. En outre, le conjoint laissé la demande en raison de mauvais crédit ne peut être répertorié comme un co-propriétaire, ce qui pourrait poser un dilemme en cas de décès ou de divorce.
Co-propriétaire, mais co-emprunteur
Une autre possibilité que les prêteurs peuvent offrir est pour le conjoint avec le crédit pauvre pour être répertorié comme un co-propriétaire de la maison sans être répertorié comme un co-emprunteur. Il peut soulager certains des problèmes qui pourraient survenir si un partenaire est laissé le titre.
Demandeur principal
Dans les deux exemples précédents, le résultat ne pouvait à juste titre être appelé une hypothèque commune car un seul conjoint est répertorié comme l'emprunteur. Cela étant dit, ils sont néanmoins des options lorsque le conjoint a un mauvais crédit. Certains prêteurs peuvent permettre aux emprunteurs de la liste à la fois de leurs revenus, tandis que seulement courir la cote de crédit du demandeur principal. En vue de la qualité de cet arrangement, le demandeur principal doit gagner plus que le co-borrower- contraire, la demande ne sera pas approuvée.
Sécurité de prêt supplémentaires
Si les emprunteurs sur un hypothèque commune l'application sont en mesure d'hypothéquer des garanties supplémentaires, comme un autre actif, ou emprunter contre un montant substantiel d'argent, comme une valeur en espèces la politique d'assurance-vie ou de 401K, un prêteur peut approuver le prêt, même si l'un des conjoints a un mauvais crédit.
Le dernier recours à un prêt serait un prêt hypothécaire des subprimes, mais compte tenu des problèmes qui ont surgi dans cette industrie, ainsi que les taux d'intérêt élevés, ils ne sont pas très recommandé pour le prêteur ou de l'emprunteur.