Donc, vous avez décidé d'acheter un petit nid d'amour où vous pouvez élever vos enfants et de vivre la vie bonne. L'idée peut sembler à la fois idéal et romantique. D'abord, vous aurez besoin de s'asseoir et de discuter juste comment vous envisagez d'acheter cette maison de rêve. Nous allons discuter de cela dans l'article.
Il ya certains paramètres qui doivent être remplies avant que vous pouvez investir dans une nouvelle maison. Aujourd'hui, le marché est un l'un instable. Excellente cote de crédit est un must. Le marché actuel fait également ressortir les prédateurs et les prêteurs contraires à l'éthique dont le seul désir est de prendre votre argent et courir. Vous devez éviter cela. Tout d'abord est un excellent crédit.
Prêteurs éthiques dictent que votre dette par rapport au revenu brut ne dépasse pas 28/36%. Le prêteur considère 28% à être le montant maximum de votre revenu mensuel brut que le prêteur permet pour les paiements hypothécaires mensuels. Cela comprend le paiement de l'hypothèque, plus les intérêts, l'assurance hypothécaire privée si nécessaire, les impôts fonciers, et toute autre dépense liée à la maison, tels que les frais de l'association de propriétaires. Le deuxième chiffre, 36%, indique le pourcentage du revenu brut que le prêteur permettra de frais de logement et de la dette récurrente. Ceux-ci comprennent les services publics, le téléphone, le câble et téléphonique.
Voyons un exemple. Supposons que votre revenu annuel brut est de 35.000 $. Revenu annuel brut divisé par 12 = 2916,00 $ par mois de revenu. Multipliez cela par 0,28 pour obtenir le premier chiffre de 816,00 $. Maintenant, le revenu mensuel brut se multiplient de $ 2916 by.36 pour dériver la somme de $ 1,050.00. Ainsi, vous dette ration de revenu serait de 816 $ / 1050 $.
Premièrement, commander un rapport de crédit actuelle. Plusieurs entreprises, telles que Experian, Equifax et TransUnion vous fournir les informations nécessaires. AnnualCreditReport.com prétend être le site officiel pour les rapports de crédit à la consommation, et est aussi bon un endroit que tout à commencer.
Les prêteurs basent généralement votre pointage de crédit sur la conception de Fair Isaac Corporation (FICO) pour prendre leurs décisions. Si vous cochez en ligne et de déterminer votre pointage de crédit est supérieur à 720, alors vous êtes un excellent candidat pour un prêt. 620 à 650 est considéré comme un bon risque, tandis qu'un score de crédit de 620 ou ci-dessous est considéré comme des subprimes.
Si les choses jusqu'à présent ont emprunté bien pour vous, alors vous pouvez commencer le processus d'achat d'une maison. Le meilleur pari pour les premiers acheteurs de temps est de trouver un agent immobilier qui va bien travailler avec vous. Demandez à votre famille, amis et voisins qui qu'ils recommanderaient. Ne pas avoir peur d'interroger un agent immobilier pour vous aider à déterminer qui est le meilleur. Un agent immobilier éthique va savourer vos questions et y répondre honnêtement. Si instinct vous dit que quelque chose ne tourne pas rond, vous avez probablement raison.
La prochaine étape dans le processus est de trouver un prêteur de qualité. Ne prenez jamais le premier prêt pour lequel vous êtes approuvé. De se familiariser avec au moins quatre prêteurs dans votre région. Demandez-leur des questions que vous pourriez avoir sur l'achat d'une maison et à la propriété. Ceux éthiques sont toujours prêts à aider.
Si vous avez déterminé savoir que votre pointage de crédit est acceptable et que votre dette à la ration de revenus vous qualifie, il est à votre avantage de pré-qualifier pour un prêt. Ce processus accélère rapidement le processus d'achat de maison parce que vous savez exactement ce que vous vous qualifiez pour quand faire une offre sur une maison. Il signale aussi pour le vendeur que vous êtes sérieux au sujet d'une offre et êtes prêt à acheter. Il ya beaucoup de calculatrices en ligne qui peuvent vous aider à déterminer si vous pouvez pré qualifier. Il prend généralement très peu de temps et montre que vous êtes un emprunteur déterminé.
Lorsque vous avez ces choses en place, il est temps de chercher une maison. Toujours regarder les maisons que vous pouvez à la fois les moyens et que peut-être un peu trop cher. Il ya toujours la possibilité que la maison un prix plus élevé a été mis sur le marché pendant une longue période et le propriétaire est désireux de vendre.
Faire une offre sur une maison que vous voulez vraiment de posséder. Assurez-vous de choisir un qui a une bonne disposition, n'a pas besoin d'une réparation immédiate, et est dans l'endroit que vous désirez. Ne jamais se contenter de la deuxième meilleure. Prenez votre temps à la recherche de la meilleure valeur et de l'investissement pour vous et votre famille.
Suite à ces directives simples ira un long chemin en aidant vous achetez votre première maison. Si vous sentez que vous n'êtes pas prêt ou ne vous qualifiez pas pour l'instant, puis envisager de louer pour une période de temps pour soit augmenter votre pointage de crédit, ou l'enregistrer pour l'acompte sur votre grande maison de rêve.