Pour un nouvel acheteur du monde de l'immobilier avec des agents, inspecteurs en bâtiment, offres, acceptations, les recherches de titres, les enquêtes et tous les autres termes que vous exécutez en peut être assez déroutant. Acheteurs de maisons neuves sont souvent tentés d'essayer de simplifier au moins une partie du processus d'achat d'une maison simplement en allant à leur banque pour organiser leur financement hypothécaire. En fait, une étude des accédants à la propriété au Canada a montré que plus de 50% ont accepté le premier taux de leur banque leur a offert.
Tout en travaillant auprès de votre banque est sans doute pratique, il peut aussi être coûteux. Si vous vous promenez dans votre banque et leur dire que vous êtes à la recherche d'un prêt hypothécaire, puis accepter leur offre, vous êtes probablement vous coûter de l'argent. Gardez à l'esprit, prêter de l'argent est une entreprise concurrentielle et les banques, les coopératives de crédit et les prêteurs hypothécaires de gros tous veulent votre entreprise. À certains égards, obtenir un prêt hypothécaire est comme acheter une voiture, vous ne recevez pas souvent la meilleure affaire sans magasiner et négocier. Un courtier hypothécaire peut prendre un peu de cette courses pour vous.
Qu'est-ce que un courtier hypothécaire?
Un courtier hypothécaire agit comme un intermédiaire. Il scouts du marché pour les prêteurs hypothécaires (personnes disposées à prêter de l'argent) et rassemble un accord qui n'a pas tout simplement le meilleur taux d'intérêt, mais comprend également des termes et conditions qui vous conviennent, l'acheteur.
Un accord de courtier hypothécaire avec toutes sortes de gens, qui prêtent de l'argent, et pas seulement les banques. En fait, beaucoup de gens d'un courtier hypothécaire traite ne traitent pas directement avec le public, sans un courtier en hypothèques, vous sauriez même pas qu'ils existaient. En utilisant un courtier hypothécaire, vous avez accès à ces autres sources d'argent.
Les courtiers en hypothèques peuvent également vous guider à travers toute la paperasse financière nécessaire pour demander un prêt hypothécaire et vous aider à négocier les termes et conditions pour votre prêt hypothécaire vous convient réellement.
Alors pourquoi ne pas négocier avec ma banque?
Rappelez-vous le prêt ou l'agent de prêt hypothécaire à votre banque veut vous vendre une hypothèque, mais ils ont seulement un produit à vendre. - Les prêts hypothécaires vendus par leur banque, et ceux-ci peuvent inclure des termes et conditions qui favorisent la banque plutôt que de vous. En utilisant un courtier hypothécaire vous développez votre liste de prêteurs potentiels et de vous donner un peu plus d'options.
Comme bien depuis les maisons de courtage sont relativement petites opérations, à l'aide d'un courtier hypothécaire peut vous aider à personnaliser le processus et éliminer ce sentiment que vous êtes en cours de traitement par une institution.
Personne ne fait rien pour rien, ce que coûte un courtier hypothécaire?
Les courtiers en hypothèques sont payées dans l'une des deux façons. Soit ils sont payés une commission par les prêteurs (dans ce cas, il n'y a aucun coût direct pour vous de l'emprunteur), ou ils ne facturent une redevance, mais depuis ils vous économiser de l'argent sur votre prêt hypothécaire, vous finissent par économiser de l'argent à long terme. Aussi, rappelez-vous, un courtier en hypothèques ne sont pas payés jusqu'à ce que votre transaction est terminée, ils ont donc un incitatif important pour vous assurer qu'ils ont mis sur pied un accord de prêt hypothécaire que vous êtes heureux avec.
Semble trop Dieu pour être vrai, ce qui est l'inconvénient?
Un des inconvénients de travailler par l'intermédiaire d'un courtier hypothécaire est le processus de prêt hypothécaire peut prendre un peu plus que de traiter directement avec votre banque ou caisse de crédit. Depuis le courtier hypothécaire agit comme un intermédiaire, il doit aller et venir entre vous et les prêteurs afin d'assurer que tous les documents et les arrangements financiers sont en place.
Aussi, malheureusement, dans certains Etats courtiers en prêts hypothécaires ne sont pas autorisés ou agréés, de sorte que l'entreprise peut attirer un certain «fly by night 'type d'opérateur. Si votre état est comme ça, vous pouvez réduire votre risque en ne traitant qu'avec des courtiers qui ont été en affaires depuis quelques années, leur vérification avec votre Better Business Bureau, et si possible obtenir des références personnelles d'amis, de parents ou encore des professionnels de l'immobilier .
Utilisation d'un courtier hypothécaire est pas une garantie de votre processus de demande d'achat de la maison et l'hypothèque sera exactement comme vous l'espériez. Cependant, dans de nombreux cas à l'aide d'un courtier hypothécaire peut vous faire économiser de l'argent importante et que seul devrait faire un courtier hypothécaire une option que vous voulez explorer.
Murray Anderson est un rédacteur-pigiste expérimenté avec plus de 500 articles publiés sur le web ainsi que dans l'impression de magazines et de journaux, tant aux États-Unis et au Canada. Il écrit sur un large éventail de sujets et est un collaborateur régulier de DoItYourself.com.