par Tanya Davis
Un des plus grands avantages de posséder une maison est de prendre des déductions fiscales. Ces allégements fiscaux sont disponibles pour tout type de maison, que ce soit une maison, condo, maison unifamiliale, ou autre. Ici, nous discutons certains des déductions fiscales plus familiers qui peut demander à vous- assurez-vous de consulter votre comptable ou conseiller fiscal pour savoir quels sont ceux que vous pouvez utiliser.
Afin de profiter de déductions fiscales liés à l'habitation, vous aurez à faire un long formulaire 1040 et également déposer une annexe A - mais qui est habituellement une irritation mineure par rapport à la quantité d'argent que vous économiserez.
Intérêts hypothécaires
Normalement, l'intérêt que vous payez sur l'hypothèque de votre maison est déductible d'impôt. Vous pouvez même déduire les intérêts sur plusieurs propriétés que vous possédez, jusqu'à une valeur de 1 million $. Même mieux, votre "deuxième maison" peut être un bateau ou même un camping-car, si elle dispose d'installations pour la cuisine, la chambre à coucher, et une salle de bains. Les seuls critères pour cela est que vous avez utilisé réellement l'argent en question pour acheter, construire, ou effectuer des améliorations sur une maison.
Généralement, votre prêteur vous fera parvenir un formulaire IRS 1098 chaque année. Ce détail du montant des intérêts hypothécaires que vous avez payé au cours de cette année. Pour demander la déduction, enregistrer cet article sur votre annexe A.
Beaucoup de propriétaires ne sont pas conscients que les déductions d'intérêts hypothécaires peuvent également inclure les frais de retard et des pénalités de remboursement anticipé. Cela ne concerne que si la taxe est pas pour un service spécifique lié à l'emprunt.
Immobilier Impôts
Vos impôts fonciers sont un autre élément qui est déductible d'impôt. Ils sont généralement une grande partie de votre paiement mensuel. Vous pouvez payer ces travers séquestre sur votre -si hypothécaire de sorte que le montant sera inscrit sur votre 1098. Sinon, vous pouvez les avez payé à votre municipalité locale - Vérifiez vos chèques annulés pour le montant. Les impôts fonciers peuvent être déduits chaque année au moment des impôts pour aussi longtemps que vous êtes le propriétaire de la maison.
Points de prêt
Dans l'année que vous achetez une nouvelle maison, vous pouvez déduire les points que vous payés - et même des points que le vendeur peut avoir payé pour vous. "Points" sont un pourcentage du principal du prêt. Ils sont répertoriés sur votre relevé de règlement. Vous pouvez aussi déduire les points que vous avez payés sur un refinancement. Cette déduction est un peu plus délicat parce que les points doivent être étalées sur la durée du prêt. Donc, si vous avez pris un prêt de 30 ans, vous pourrez déduire 1/30 du total des points de chaque année au moment des impôts. Vous pouvez également sauvegarder et déduire des points si vous avez refinancé dans le passé, les points payés, et n'a jamais eu la déduction fiscale.
L'intérêt sur un Home Equity Loan
La maison des prêts et lignes de crédit sont en hausse déductible d'impôt à 100 000 $, si le montant combiné de votre premier et deuxième total des prêts hypothécaires plus que la valeur de votre maison. Si les prêts totalisent plus de la valeur de votre maison, vous êtes limité. Vous pouvez seulement déduire les intérêts sur les capitaux propres de la maison de prêt à la différence entre la valeur de la maison et l'hypothèque de premier rang.
Certains coûts ne sont pas déductibles
Il ya de nombreux avantages fiscaux disponibles pour les propriétaires, mais il ya certaines dépenses qui ne sont pas fiscalement déductibles. Certains de ces comprennent:
- Réparations
- Association cotisations de propriétaires
- Paiements supplémentaires effectués vers la principale
- Les frais de clôture
- Évaluations, comme de nouveaux trottoirs ou de nouveaux moyens de raccordement
- Assurance
Au moment de l'impôt, la propriété se révèle être un bon investissement. Il est possible de sauver des milliers sur votre prêt hypothécaire en utilisant des déductions fiscales. Visitez le guide de propriétaire IRS pour en savoir plus.
Tanya Davis est un auteur indépendant vivant dans le Tennessee. http://tanyardavis.com/blog