Une hypothèque conjointe est un moyen pratique pour plus d'une personne à acheter un bien collectivement. Bien que la majorité des prêts hypothécaires sont les plus susceptibles conjointes entre conjoints ou partenaires civils, certains types d'accords commerciaux formels entre frères et sœurs.
Hypothèques conjointes peuvent être compliqués lorsque l'une des parties impliquées veut sortir de l'hypothèque conjointe. Un outil important dans cette situation est appelée une hypothèque conjointe rachat, où l'un des co-emprunteurs achète le co-emprunteur.
Acheter une hypothèque commune
Une des questions les plus importantes dans l'achat d'un hypothèque commune est l'accord sur la critique combien d'équité le co-emprunteur a dans une maison. Pour le processus d'achat sur la plus simple, les emprunteurs assument en général, ils ont été également impliqués dans le paiement de l'hypothèque à ce jour. Avec cette résolus, les co-emprunteurs doivent déterminer leur participation dans la propriété, la valeur actuelle de la propriété, et combien est un rachat montant juste et raisonnable.
En établissant une quantité racheter, les co-emprunteurs peuvent demander une nouvelle évaluation de la propriété. Un évaluateur professionnel dira les propriétaires combien la propriété est actuellement une valeur en utilisant des critères concrets.
Paperasserie pour l'achat Sur un prêt hypothécaire mixte
A documents juridiques essentiels qui faciliteront l'achat des processus est un quitus. Il permet à la partie qui n'a pas opting out d'assumer la propriété de la propriété. Il est aussi appelé un acte de subvention entre conjoints lorsque les 2 parties sont des conjoints ou conjoints étaient de l'époque de l'accord a été faite.
Le refinancement
Après la paperasse a été achevée, le propriétaire de la propriété existante devra refinancer le prêt hypothécaire afin de refléter un seul emprunteur, plutôt que d'un processus de co-emprunteur. Il est extrêmement important que le propriétaire de la propriété restante savoir qu'il ou elle a la quantité requise de revenu annuel, actifs, ou un bon crédit pour se qualifier pour l'hypothèque sur leur propre. Si l'hypothèque originale reposait sur le pouvoir d'emprunt de plus de 1 emprunteur, il peut compliquer le processus d'achat.
Utilisation de la représentation légale
Certains des professionnels impliqués dans le domaine des prêts, voir le numéro de rachats de prêts hypothécaires conjointes principalement comme une question sur la base et réfléchie par les taux de divorce. Si les mariages 1 à 2 se termine finalement par un divorce, que certains indiquent les statistiques, qui ajoute à beaucoup d'outs hypothécaire d'achat.
Les avocats de divorce sont une classe d'avocats généralement bien informé sur les tenants et les aboutissants d'une hypothèque acheter sur. Ces professionnels se replient souvent l'hypothèque rachat dans un plus grand partage équitable de l'ensemble des finances des ménages. Les parties qui passent par le divorce seront susceptibles de compter sur leur avocat de divorce pour vous assurer que le processus de rachat de prêt hypothécaire, comme tout le reste, est négocié correctement.