Comment puis-je choisir le meilleur prêt - Programme pour moi?
Votre situation personnelle va déterminer le meilleur type de prêt pour vous. En vous posant quelques questions, vous pouvez affiner votre recherche parmi les nombreuses options disponibles et de découvrir quel prêt vous convient le mieux.
- Vous attendez-vous vos finances au passage les quelques prochaines années?
- Envisagez-vous de vivre dans cette maison pendant une longue période de temps?
- Êtes-vous à l'aise avec l'idée d'un montant de paiement hypothécaire changer?
- Voulez-vous être libre de dette hypothécaire que vos enfants approchent de l'âge de collège ou que vous vous préparez pour la retraite?
Votre prêteur peut vous aider à utiliser vos réponses à des questions comme celles-ci pour décider quel prêt correspond le mieux à vos besoins.
Quelle est la meilleure façon de comparer les conditions de prêt entre les prêteurs?
Tout d'abord, élaborer une liste de contrôle pour l'information de l'institution prêteuse. Vous devez inclure le nom et les informations de base, le type de prêt hypothécaire, de fonds minimale requise, le taux d'intérêt et des points de l'entreprise, les frais de clôture, le temps de traitement des prêts, et si le paiement par anticipation est autorisé.
Parlez avec les entreprises par téléphone ou en personne. Soyez sûr d'appeler chaque prêteur sur la liste, le même jour, que les taux d'intérêt peuvent fluctuer d'un jour. En plus de faire vos propres recherches, votre agent immobilier peut avoir accès à une base de données de prêteur et de prêts hypothécaires options. Bien que votre agent peut principalement être affilié à un établissement de crédit particulier, il ou elle peut également être en mesure de proposer une variété de différentes options de prêteur de vous.
Y at-il des coûts ou des frais associés avec le processus de montage de prêts?
Oui. Lorsque vous mettez dans votre application, vous serez tenu de payer des frais de demande de prêt pour couvrir les frais de souscription du prêt. Ces honoraires payent l'évaluation de la maison, une copie de votre rapport de crédit, et des frais supplémentaires qui pourraient être nécessaires. Les frais de demande est généralement non remboursable.
Quel est ReSPA?
ReSPA signifie Immobilier Loi sur les procédures de règlement. Il exige que les prêteurs de divulguer des informations à des clients potentiels à travers le processus de prêt hypothécaire, ce faisant, il protège les emprunteurs contre les abus par les institutions prêteuses. Mandats RESPA que les prêteurs informer pleinement les emprunteurs à propos de tous les frais de clôture, prêteur entretien et les pratiques de compte séquestre et les relations d'affaires entre les fournisseurs de services de clôture et les autres parties à la transaction.
Whatis une estimation de bonne foi, et comment il me aider?
Il est une estimation qui répertorie tous les frais payés avant la fermeture, tous les frais de clôture, et tout séquestre coûte que vous rencontrerez lors de l'achat d'une maison. Le prêteur doit fournir dans un délai de trois jours de votre application de sorte que vous pouvez faire des jugements précis lorsque vous magasinez pour un prêt.
Outre RESPA, le prêteur ne possède pas de responsabilités supplémentaires?
Les prêteurs ne sont pas autorisés à discriminer en aucune façon contre les emprunteurs potentiels. Si vous croyez un prêteur refuse de fournir ses services pour vous sur la base de la race, la couleur, la nationalité, la religion, le sexe, le statut familial ou le handicap, communiquer avec le bureau de HUD Fair Housing au 1-800-669-9777 ( ou 1-800-927-9275 pour les malentendants).
Quelles sont les responsabilités que je dois au cours du processus de prêt?
Pour vous assurer que vous ne serez pas victime de la fraude de prêt, assurez-vous de suivre toutes ces étapes que vous appliquez pour un prêt:
- Assurez-vous de lire et de comprendre tout avant de vous inscrire.
- Refuser de signer des documents vierges.
- Ne pas acheter une propriété pour quelqu'un d'autre.
- Ne pas surestimer vos revenus.
- Ne pas surestimer combien de temps vous avez été employé.
- Ne pas surestimer vos actifs.
- Signaler avec précision vos dettes.
- Ne changez pas vos déclarations d'impôt sur le revenu pour une raison quelconque. Dire toute la vérité au sujet des cadeaux. Ne pas inscrire les co-emprunteurs faux sur votre demande de prêt.
- Soyez honnête au sujet de vos problèmes de crédit, passé et présent.
- Soyez honnête au sujet de votre intention d'occuper la maison
- Ne fournit pas faux documents justificatifs.